国氢科技大厦2023-202物业管理服务采购项目招标公告
受招标人委托，对下述标段进行公开招标。
1．招标条件
招标人：国家电投集团氢能科技发展有限公司
招标代理机构：
项目资金来源：自筹
项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2．项目概况与招标范围
2.1项目概况

标段名称	项目概况
国氢科技大厦2023-202物业管理服务采购项目	国家电投集团氢能科技发展有限公司（以下简称：国氢科技）位于北京市大兴区京开高速与南五环交汇西北角，兴创国际中心B座，办公楼建筑面积约3.85万平方米共19层（不含夹层），集日常办公、行政接待、会议服务、科研于一体的综合性办公大楼，楼内配套有餐厅、健身房、展厅等功能。园区有大物业，负责办公楼设施设备日常巡检、环境绿化等。需同步配备小物业，主要负责会议服务、消防安全、秩序维护、室内保洁、司机服务等。

2.2招标范围

标段名称	招标范围	服务期限/工期/交货期	招标信息服务费（元）
国氢科技大厦2023-202物业管理服务采购项目	本次物业服务范围主要内容包括但不局限于：综合事务、文员、前台服务、会议服务、综合维修、中控、司机、保安、保洁服务等（不含大物业）。	服务人服务期最长为三年（36个月），服务期限内，委托人根据服务人上一年度的服务情况，决定是否续签下一年服务合同（详见第二卷第 五章委托人要求）	1000

注：以上为参考参数和数量,具体参数、数量及招标范围以招标文件为准。
3．投标人资格要求

3.1基本资格要求
（1）投标人应为中国境内（不含港、澳、台地区）注册机构，具有独立法人资格，能独立承担民事责任和合同履行能力；
（2）没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态；
（3）经营状况良好；
（4）具有完善的质量保证体系，通过第三方认证审核，并获得认证证书，认证范围覆盖项目需求，且在认证有效期内；
（5）近36个月内不存在骗取中标、严重违约及因自身的责任而使任何合同被解除的情形；
（6）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投标。
（7）未被有关国家机关在国家企业信用信息公示系统中列入经营异常名录信息、列入严重违法失信名单（黑名单）；
（8）未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单；
（9）在最近三年内没有发生重大产品质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；
（10）没有处于行政主管部门单位相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内；
（11）没有处于国家电力投资集团有限公司系统内单位相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内。
（12）对于集团公司纪检监察机构查办的涉法案件涉及到行贿企业以及行贿人实际控制的企业，纳入涉案供应商“黑名单”管理的供应商，实行一票否决制。
（13）不接受联合体投标。
3.2专项资格要求

标段名称	资格要求
国氢科技大厦2023-202物业管理服务采购项目	1、投标人应具有完善的质量、环境、职业健康、信息安全、能源保证体系，必须持有国家认定的有资质机构颁发的体系认证证书，提供有效期内的认证证书扫描件； 2、投标人近3年内有（以在2020.7-2023.6之间合同业绩为准）5个及以上大型企业独立物业管理区域物业管理合同（必须包含工程服务、会议服务、消防中控服务）业绩，单个服务项目面积不低于4万平米。投标人须随投标文件同时提供相关合同的复印件（至少包括封面、服务范围与服务内容页、签字页等体现上述要求的关键页），以证明投标人满足招标业绩要求； 3、项目负责人必须具有与招标项目相同或同类工作业绩，合同周期内年龄不大于45周岁，有5年及以上物业管理项目（办公楼）工作经历(提供合同首页、盖章页及物业服务范围、服务内容等关键页复印件及担任项目经理的用户证明文件)； 4、投标人具备物业服务一级资质证书。

4．招标文件的获取招标公告
4.1招标文件发售方式
注册后查看报名参与购买招标文件，不接受现场购买。
4.2招标文件发售
2023年9月2至2023年10月17时00分（北京）。
4.3招标文件价格
购买招标文件需支付招标文件工本费，招标文件价格详见《招标范围》。招标文件自愿购买，一经售出，费用不退。

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联系人：刘欣
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