一．项目条件
本谈判项目某单位公寓房维修改造项目二次已由项目审批/核准/备案机关批准，建设单位为渭南市某单位，建设资金来源为本级自筹。项目已具备谈判条件，现进行竞争性谈判，特邀请有意向的潜在供应商(以下简称供应商)提出谈判申请。
二．项目概况与范围
1、工程特征：某单位公寓房维修改造工程，新公寓楼一层3户进行改造，总建筑面积为239.82㎡。主要包括装修工程（包括拆除部分、新砌部分、室内装修）、少量给排水及电气部分、采暖工程等内容
2、建设地点：陕西省渭南市
3、项目建设规模：公寓房维修改造，最高投标限价：158059.64元（含暂列金）
4、计划工期：2历天
5、项目范围：某单位公寓房维修改造项目二次，具体详见工程量清单及施工图。
6、质量要求：现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求，一次性验收合格。
三．供应商资格要求
1、资质要求
（1）供应商应为中华人民共和国境内法人或者其他组织，具有独立承担民事责任的能力。非外资或外资控股企业，无港澳台背景。
（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一标段的采购活动。供应商之间有上述关系的，应主动声明，否则将给予列入不良记录名单、3年内不得参加军队采购活动的处罚。
（3）本次谈判要求供应商具备建筑工程施工总承包三级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上且具有合格有效的安全生产许可证，其中，拟派项目经理须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师注册证书和有效的安全生产考核合格证书（B本）；拟派技术负责人具备建筑工程专业二级及以上注册建造师或相关专业中级及以上职称。
2、财务要求
财务状况良好，提供近一年（2022年），经会计事务所或审计机构审计的有效审计报告，需包含资产负债表、利润表、现金流量表和报表附注等。）
3、业绩要求
（1）近三年（2020年1月至投标截止日）供应商具有建筑工程业绩；
（2）近三年（2020年1月至投标截止日）项目经理应具有建筑工程业绩；
注：①业绩以中标通知书（或合同协议书）及工程竣工验收备案登记表（或单位工程质量竣工验收记录）为准。①项目经理业绩可与企业业绩重复，项目经理业绩需能体现项目经理姓名。
4、信誉要求
供应商信誉良好，近三年（2020年1月至投标截止日）在经营活动中没有重大违法犯罪记录。供应商当前未因不良行为记录被建设行政主管部门禁止投标活动，没有受到军队及地方相关行业主管部门的处罚记录。  
5、本次项目不接受联合体谈判
四．资格审查方式
本次项目采用资格后审方式，由谈判小组对供应商进行资格审查，所有通过资格审查的有效供应商均可以参加评审。
五、谈判申请报名
凡有意申请谈判者，请于2023年09月2至2023年10月0，每日08时至12时，注册后查看购买谈判文件。

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联系人：刘欣
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