2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况：2.1.1本项目的建设地点：位于容东片区东侧。2.1.2标段划分：本项目包含5个标段，各标段具体规模如下：标段一：总建筑面积约33.04万平方米，预计合同金额约1000万元；标段二：总建筑面积约23.33万平方米，预计合同金额约830万元；标段三：总建筑面积约36.76万平方米，预计合同金额约1080万元；标段四：总建筑面积约37.37万平方米，预计合同金额约1100万元；标段五：总建筑面积约22.76万平方米，预计合同金额约900万元。2.1.3本项目的工期要求：计划工期609个日历天，计划开工为2023年11月1（以实际开工令为准），计划竣工为2025年7月1。受高压塔占压影响部分计划开工以实际开工令为准，计划工期60历天，计划竣工以实际开工令为基准按计划工期日历天数顺延。2.1.4监理服务期限：自合同签订之日起至本项目的缺陷责任期结束止（缺陷责任期24个月，自工程竣工验收之日起计算）。2.1.5本资格预审文件中未做特殊说明的部分，均适用于全部五个标段。
  2.2招标范围：本次资格预审共包含5个标段，分别为：标段一、标段二、标段三、标段四、标段五。本项目各标段图纸所示范围内的所有内容以及整个监理服务期的监理工作，包括但不限于地基与基础（含土石方）、主体结构、建筑装饰装修（含精装修）、建筑屋面、建筑给排水及采暖、建筑电气（含高低压变配电工程）、智能建筑、通风与空调、建筑节能、电梯、室外工程、小市政工程、市政工程、围墙及景观绿化工程、泛光照明工程、消防工程及其设施设备、幕墙工程、标识标牌、临时道路及安全文明施工等临时工程、人防工程、燃气工程、临水工程、临电工程、水土保持及配合项目BIM和CIM的数据对接，以及项目用地范围内招标人投资建设的所有配套工程等全部施工内容的监理服务及对本项目中所有涉及到工程质量检测活动中见证检测试样的取样、封样、送检以及第三方工程质量检测合同等合同中监理工作职责、义务，以及对前述范围内的工程建设安全、环保、质量、进度、造价、实名制和文明施工等进行全方位控制，对合同、信息等进行全面管理，对工程建设相关方的关系进行综合协调、工程变更及洽商初审、工程进度确认、落实雄安监理APP使用要求及管理要求、落实雄安监理区块链系统使用要求及管理要求、竣工验收资料整理交接、保修工程监理及交付阶段查验、房修管理工作等并履行建设工程安全生产和文明施工管理等法定职责等，其它要求按国家和地方建设工程监理规程执行。本项目服务内容由监理人按照正常项目竣工资料要求，提供项目全部施工阶段成果文件。
3. 申请人资格要求
3.1 本次招标对申请人的资格要求如下:
  3.1.1资质要求：资质最低要求： 具有住房和城乡建设行政主管部门颁发的工程监理房屋建筑工程专业甲级资质或工程监理综合资质 ， 不需要 具有有效的安全生产许可证。 
  3.1.2业绩要求：业绩最低要求：近五年（从资格预审公告发布之日起倒算，以工程竣工验收为准）至少具有一个类似项目业绩。类似项目业绩是指在中华人民共和国境内独立承担并竣工的单个监理合同金额在500万元（含）以上或建筑面积20万平方米（含）以上的民用建筑工程监理业绩。 
  3.1.3项目负责人资格要求：项目经理最低要求： 总监理工程师最低要求：1）安置房项目总监理工程师1名，拟派的安置房项目总监理工程师应同时满足下列①至⑤项的要求：①具有高级工程师及以上专业技术职称；②具有房屋建筑工程专业注册监理工程师资格证书，且注册单位与申请人一致；③近2年内（从资格预审公告发布之日起倒算，以工程竣工验收为准）具有一个民用建筑工程监理业绩（作为总监理工程师的资格条件业绩无合同金额或建筑面积要求）；④在工程建设领域无不良信用记录（提供全国建筑市场监管公共服务平台查询截图）；⑤自资格预审申请文件递交截止之日起不得在其他在施建设项目兼职。2）标段二中的小学须配备公共服务设施项目（小学）总监理工程师1名，标段五中的初中及消防站须分别配备公共服务设施项目（初中）总监理工程师1名及公共服务设施项目（消防站）总监理工程师1名（以上公共服务设施项目（小学）总监理工程师、公共服务设施项目（初中）总监理工程师及公共服务设施项目（消防站）总监理工程师统称为公共服务设施项目总监理工程师），公共服务设施项目总监理工程师均应同时满足上述1）中①至⑤项的要求。同一标段中的安置房项目总监理工程师、公共服务设施项目（小学）总监理工程师、公共服务设施项目（初中）总监理工程师及公共服务设施项目（消防站）总监理工程师不得兼任。 
  3.1.4财务要求：申请人须提供2020、2021、2022年度（若成立不足3年，则提供成立至2022年的财务审计报告）经会计师事务所审计的财务审计报告，且包括财务审计报告签字页、资产负债表、现金流量表、利润表的复印件，无需提供审计报告附注。（若2022年后成立，提供成立以来的财务状况表（格式见第四章五、近年财务状况表）） 
  3.1.5信誉要求：①本项目对被雄安新区 / 机构评为严重失信企业且正处在信用评价结果公示期内的申请人 不采用 （采用或不采用）否决性惩戒方式；②本项目对近3年内（从提交资格预审申请文件截止之日起倒算）曾被本项目招标人评价为履约不合格的申请人 不采用 （采用或不采用）否决性惩戒方式；③本项目对近2年内（从提交资格预审申请文件截止之日起倒算）在本项目招标人实施的项目中存在无正当理由放弃中标资格、拒不签订合同、拒不提供履约担保情形的申请人 采用 （采用或不采用）否决性惩戒方式；④本项目对近3年内（从提交资格预审申请文件截止之日起倒算）受到雄安新区政府有关部门警告、罚款等行政处罚，达到 / 次或累计罚款 / 元的申请人 不采用 （采用或不采用）否决性惩戒方式；⑤本项目对因违反工程质量、安全生产管理规定，或者因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为，正在接受雄安新区政府有关部门立案调查的申请人 不采用 （采用或不采用）否决性惩戒方式。 
  3.1.6其他要求：①申请人若中标，总监理工程师应按时履约，并不得更换，否则按合同承担违约责任。②申请人资格要求中“各申请人对多个标段提出资格预审申请时，最多可通过全部申请标段的资格预审，但在下阶段投标阶段最多允许中标 / （具体数量）个标段”不适用本项目，修改为：“本项目采用集中资格预审方式，通过资格预审的各申请人在下阶段投标阶段最多允许中标一个标段”。各申请人对多个标段提出资格预审申请时，最多可通过全部申请标段的资格预审，但在下阶段投标阶段最多允许中标 / （具体数量）个标段 。
3.2 本次资格预审不接受联合体资格预审申请。
3.3 各申请人均可就上述标段中的/个标段提出资格预审申请。
4. 资格预审方法
本次资格预审采用有限数量制。
5. 资格预审文件的获取
5.1 请申请人于2023-09-29 00:00至2023-10-11 23:59（北京，下同），注册后查看下载资格预审文件。

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