1.招标条件
本招标项目海口江东湾数字创意谷前期物业服务项目已由海口江东新区管理局以建字第465102202120092号批准建设，招标人（项目业主）为海南银色海岸置业有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为民营资金100.00%。物业服务资金来自业主及物业使用人自筹，该物业项目已具备招标条件，现对该项目的前期物业服务进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目编号：E4601000001000608001。
2.2建设地点：海口市美兰区灵山镇东湖村委会东营西路6号。
2.3建设内容及规模：总用地面积140445.29平方米，总建筑面积202803.70平方米。
物业类型：办公、商业、酒店。
2.4服务期：自合同约定之日起3年。
服务期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前，前期物业服务人继续提供服务，服务期限为不定期；期限未满或者未约定前期物业服务期限，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
2.5招标范围：海口江东湾数字创意谷办公、商业的前期物业服务。招标范围建筑面积170459.53平方米。
2.6招标控制价：办公20.28元/平方米·月；商业9.88元/平方米·月。
物业服务费用包含物业管理区域共用水电费用，但不包含中央空调电费及维修费用、装修垃圾清运费、发电机运行油料费。
3.投标人资格要求
3.1在中华人民共和国注册的具有独立承担民事责任能力的企业法人，提供加载“统一社会信用代码”的有效营业执照（复印件加盖公章）。
3.2本项目要求投标人：1、投标资格没有被取消、暂停；2、没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；3、在最近三年内没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题的（须提供信誉承诺函）。
3.3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（需提供2022年1月至今任意1个月度或季度或年度的财务报表；若新成立不满六个月的公司可提供银行资信证明。复印件加盖公章）。
3.4具有依法纳税和社会保障资金的记录[投标人须提供2022年1月至今任意1个月度或季度或年度的纳税证明和社保缴费记录证明（证明材料复印件加盖公章）]。若新成立不满六个月的公司可提供承诺函。
3.5投标人必须为未被列入中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被执行人”、信用中国网的“企业经营异常名录”、“重大税收违法失信主体”和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商（提供网页截图并加盖单位公章）。
3.6本项目不接受联合体投标（提供声明函）。
4.招标文件的获取
4.1请于2023年09月217时30分至2023年10月214时30分注册后查看下载电子招标文件。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止（投标截止，下同）为2023年10月214时30分

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联系人：刘欣
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