北邮科技大厦物业管理服务团队招标公告

日期：2023-09-27 收藏项目

北邮科技大厦物业管理服务团队招标公告

根据国务院颁发的《物业管理条例》、《深圳经济特区物业管理条例》、《〈深圳经济特区物业管理条例〉实施若干规定》等有关规定，深圳北邮网络科技有限公司就北邮科技大厦物业管理服务团队进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。
一、招标项目
（一）物业项目名称：北邮科技大厦物业管理服务团队
（二）物业项目地点：深圳市南山区粤海街道高新南环路42号北邮科技大厦
（三）物业项目概况:北邮科技大厦是北京邮电大学全资建设，坐落于有中国第一高新社区之称的深圳市南山区科技园南区高新南环路，地上22层，建筑面积约33455.8㎡；地下3层，地下建筑面积约9029.0㎡，是一个高层次、综合性、开放式的粤港澳大湾区的产学研基地，大厦负一至负三层为设备房和车库、1 层为大堂，塔楼 2-22层为商业用房，停车场由地上露天停车场和地下停车场组成，共计停车位146个。
二、招标范围
（一）北邮科技大厦物业管理服务团队。
（二）预计接管日期：20

1 月 1 日。
（三）服务期限： 2 年。
三、招标其它相关事项
（一）投标人资格要求：(投标人必须同时满足以下五项要求)：
1、投标人必须是中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人单位（本项目不接受联合体投标），具有有效的营业执照。
2、投标人应具有承接物业写字楼管理或专项服务能力的企业，取得专业工程类维修资质可优先。
3、投标人需有依法缴纳税收的良好记录（提供近两年纳税记录复印件加盖企业公章），在深圳有固定办公场所（提供房产证或租赁合同复印件加盖企业公章，原件审查）。

4、投标人近三年内（以投标日为截止日进行计算）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府釆购严重违法失信行为记录名单；提供无违法违规行为承诺书原件。
5、投标人须自行承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用（需提供承诺书，格式自拟）；
（二）报名需递交资料：
投标申请人需提供的材料
投标文件由资信标、商务标、技术标三部分组成。
2.1 资信标（包括但不限于以下内容）
(1) 企业营业执照复印件加盖公章；
(2) 法定代表人证明书原件、身份证复印件；如委托人投标，需提供法定代表人证明书原件、法人代表授权书原件、法定代表人身份证复印件，被授权人身份证复印件，以上材料均需加盖企业公章；
(3) 公司业绩：投标人须具有3个或以上的写字楼管理项目经验，单个项目体量大于或等于40000平方米（提供合同证明复印件加盖企业公章，原件审查）（如提供虚假内容，取消投标资格)；
(4) 项目负责人业绩表、学历及资格证书复印件加盖企业公章；
2.2 商务标（包括但不限于以下内容）
(1) 投标函；
(2) 投标报价表，按招标人提供报价格式报价；
(3) 承诺函；
(4)提供评审依据中要求的资料（如有）；
2.3技术标（包括但不限于以下内容）
(1) 对项目的理解：包含对项目理解，要求契合项目的发展定位等；
(2) 本次物业管理服务的基本服务方案、人员培训管理方案、物业服务应急预案、物业安全管理方案、特色增值服务方案等；
上述资料有任何一项缺陷，招标人不予受理。
投标申请人应对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或欺诈，一经查实，将取消其投标资格，一切后果由该投标申请人承担。
（一）投标人须自行承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用（需提供承诺书，格式自拟）；
（二）本招标文件所涉及的