一、招标条件
本招标项目202###路区老旧小区改造项目可行性研究报告已#####路区人民政府****局以庆让发改发〔2023〕228号）、庆让发改发〔2023〕229号）、庆让发改发〔2023〕230号）、庆让发改发〔2023〕231号、庆让发改发〔2023〕232号、庆让发改发〔2023〕233号文件批复。招标人###路区房屋征收中心，项目业主###路区房屋征收中心。招投标行政监管及招投标投诉受理单##****局，**为黑龙江广业工程管****公司，项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
******** 招标项目名称：202###路区老旧小区改造项目（设计）
******** 建设地###路区喇嘛甸镇广大楼、园丁楼、新华0、4、6、7、8号楼；喇嘛甸镇创业楼、新华9-15号楼及北1-3楼；恒亚小区及坦克旅家属楼。
********建设规模：主要包括喇嘛甸镇南段（喇嘛甸镇广大楼、园丁楼、新华0、4、6、7、8号楼）老旧小区楼本体及配套基础设施改造工程；北段（喇嘛甸镇创业楼、新华9-15号楼及北1-3楼）老旧小区楼本体及配套基础设施改造工程；恒亚小区及坦克旅家属楼老旧小区楼本体及配套基础设施改造工程。具体工程内容如下：
（1）喇嘛甸镇北段创业楼、新华9-15号楼及北1-3号楼于2000年建成，共12栋楼、690户，建筑面积********平方米，主要项目建设内容为：拆除新建水###路面********平方米、人行道荷兰砖铺装********平方米、停车场荷兰砖铺装********平方米###路缘石********米，标线60平方米，检查井加固95个；改造DN100、DN300污排管线2117米，Φ1000混凝土污水检查井121座，化粪池2座；改造DN300、DN600雨排管线2015米，Φ1800混凝土雨水检查井39座、雨水口78###路灯58个、电缆线敷设13###路灯控制器2个；采暖地沟盖板重新更换50块；绿化改造2520平方米，荷兰砖人行铺装3970平方米，景观亭修复4个，新建景观亭1个、健身器材35个、铁艺大门12个、座椅长椅29个、围栏860米，粉刷围栏185米、围墙150米等。
（2）恒亚小区：位于乘###路北C24、C25号楼，建成于2000年，共2栋楼、114户，建筑面积9800平方米。主要建设内容为：拆除新建水###路面********平方米、荷兰砖人行道铺装*****###路缘石498平方米、标线60平方米，检查井加固40个；改造DN100、DN300污排管线400米，Φ1000混凝土污水检查井29座；改造DN300、DN600雨排管线160米，Φ1800混凝土雨水检查井4座、雨水口8座；改造庭院灯8个、电缆线敷设180米；绿化改造80平方米，新增健身器材5个、铁艺围栏17米等。坦克旅家属楼：于2000年前建成，共2栋楼、80户，建筑面积5269平方米。主要建设内容为：拆除新建沥###路面3080平方米、人行道荷兰砖铺装705平方米、停车场荷兰砖铺装484平方米###路缘石1046米、标线50平方米，检查井加固30个；改造DN300污排管线262米，Φ1000混凝土污水检查井30座；改造DN300、DN600雨排管线373米，Φ1800混凝土雨水检查井7座、雨水口14座；绿化改造500平方米，拆除新建花坛200米、廊架1个、人行铺装1600平方米，新增健身器材5个、木质长椅5个、桌凳套组2套、树池座椅1个，修复树池150米，灌木移植30株等。
（3）喇嘛甸镇南段广大楼、园丁楼、及新华0、4、6、7、8号楼于2000年建成，共9栋楼、493户，建筑面积********平方米，项目建设内容为：外墙粉刷********.43平方米，外保温破损修复********平方米，一层面砖破损修复110平方米，GRC腰线防水888平###街立面GRC构件拆除********平方米，窗口防水********平方米，坡屋面下平屋面防水********平方米，雨落管********米，平台防水********平方米，阳台顶沥青瓦屋面拆除做防水********平方米，檐沟外侧装饰板拆除后做塑料装饰板740平方米，屋面彩板拆除恢复********平方米，屋面彩板烟道通风道周边等部位防水********平方米，坡****局部破损百叶600*900更换66个，屋面烟道及通风道拆除重做168个，坡屋面彩板檐沟更换410米，雨篷防水********平方米，台阶维修********平方米，散水维修798平方米，楼梯间粉刷********平方米，楼梯间窗更换90平方米，单元门更换********平方米，阀组间门更换222平方米，楼梯间扶手除锈刷漆2880米，楼梯间平台踏步维修510平方米，单元标识牌42个，楼体标识牌18个，楼体变形缝********米，平台栏杆除锈刷漆120米，室外楼梯台面底面粉刷及栏杆修复30平方米，新做轻钢雨篷********平方米，彩板坡屋面拆除后做钢结构沥青瓦屋面1105平方米，对讲系统更换38套，新建楼道灯38个单元，拆除立面亮化灯及配线1918米等。
（4）喇嘛甸镇北段创业楼、新华9-15号楼及北1-3号楼于2000年建成，共12栋楼、690户，建筑面积********平方米，主要项目建设内容为：外墙粉刷********.46平方米，外保温破损修复********平方米，一层面砖破损修复180平方米，GRC腰线防水1752平###街立面GRC构件拆除********平方米，窗口防水********平方米，坡屋面下平屋面防水********平方米，雨落管********米，平台防水********平方米，阳台顶沥青瓦屋面拆除做防水********平方米，檐沟外侧装饰板拆除后做塑料装饰板1205平方米，屋面彩板拆除恢复********平方米，屋面彩板烟道通风道周边等部位防水3450平方米，坡****局部破损百叶600*900更换106个，屋面烟道及通风道拆除重做220个，坡屋面彩板檐沟更换520米，雨篷防水********平方米，台阶维修********平方米，散水维修1386平方米，楼梯间粉刷********平方米，楼梯间窗更换********平方米，单元门更换********平方米，阀组间门更换312平方米，楼梯间扶手除锈刷漆********米，楼梯间平台踏步维修710平方米，单元标识牌55个，楼体标识牌24个，楼体变形缝214米，室外楼梯台面地面粉刷及栏杆修复，室外楼梯加固4部，新做轻钢雨篷********平方米，对讲系统更换55套，新建楼道灯55个单元，拆除立面亮化灯及配线4602米等。
（5）恒亚小区于2000年底前建成，共2栋楼、114户，建筑面积9800平方米；坦克旅家属楼建成于2000年，共2栋楼、80户，建筑面积5269平方米。项目建设内容为：外墙防水保温及粉刷********平方米，窗口打胶3360米，坡屋面下平屋面防水2610平方米，雨落管775米，屋面彩板烟道通风道老虎窗周边等部位防水********平方米，坡****局部破损百叶窗600*900更换20个，屋面烟道及风道拆除重做40个，雨篷防水********平方米，台阶维修********平方米，散水维修140平方米，楼梯间粉刷5400平方米，楼梯间窗更换********平方米，单元门更换********平方米，阀组间门更换18平方米，楼梯间扶手除锈刷漆576米，坦克旅属楼201、202楼梯间更换白钢扶手********米，楼梯间平台、踏步维修300平方米，单元标识牌10个，楼体标识牌4个，楼体变形缝6###街商服牌匾拆除厚新做钢龙骨亚克力牌匾228平方米，对讲系统更换10套，新建楼道灯10个单元，坦克旅属楼室内污水DN100管线更换416米及破坏恢复等。
（6）喇嘛甸镇南段广大楼、园丁楼、及新华楼、新华4-8号楼于2000年建成，共9栋楼、493户，建筑面积********平方米，项目建设内容为：拆除新建水泥###路面2963平方米、人行道荷兰砖铺装948平方米、停车场荷兰砖铺装858平方米###路缘石********米，标线20平方米，检查井加固38个；改造DN100、DN300污排管线1600米，Φ1000混凝土污水检查井105座、化粪池2座；改造DN300、DN600雨排管线1000米，Φ1800混凝土雨水检查井23座、雨水口46座，新建混凝土雨水调节池55立方###路灯13个、电缆线敷设770米；绿化改造5180平方米、###路缘石120米，荷兰砖人行铺装1890平方米，健身器材30个，修复景观亭7个、花坛155米，新建花坛30米、景观亭3个、铁艺大门7个、木质长椅25个、铁艺围栏340米等。以上工程内容及工程量以最终施工图设计内容为准。
******** 标段划分：本项目不划分标段
******** 计划服务期限：合同签定后1内提交成果
********估算总投资：********万元
******** 建设资金来源：楼本体改造资金来源为争取中央财政城镇保障性安居工程专项资金、地方政府一般债券、居民出资、政府出资等渠道筹措；配套基础设施改造资金来源为争取中央预算内资金、地方政府一般债券、居民出资、政府出资等渠道筹措。资金情况已落实。
******** 招标范围：施工图设计招标。包括但不限于:1、勘察：对该项目进行岩土工程勘察，勘察人负责向招标人提交地质勘察报告及按招标人要求提交的其它资料。2、设计：包括方案设计、初步设计、施工图设计；概（预）算、工程量清单及招标控制价的编制（设计变更核定，配合评审及施工中一切与建经有关的工作）；设计变更、竣工图完善及在施工中与设计相关的设计工作等****局限于以下成果文件：(1)设计说明书
(2)基础资料汇编(3)方案设计文件(4)初步设计文件(5)施工图设计文件(6)工程概（预）算（7）招标控制价及工程量清单。
******** 质量标准：符合现行国家、行业及相关专业验收规范的合格标准
********招标控制价：初步设计批复的建筑安装费的********%

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