一、租赁标的：
1、项目编号：MNDCQ********（3）
2、竞价标的###市东侨经济开发###路8号宁德汽车南站ABC区一层及二层共7处标的五年租赁使用权。标的位###市东侨经济开发###路8号。标的以现状为准。（该公告中金额数字均以人民币：元为单位）
序号
标的
面积（㎡）
年租金挂牌价（元/年）
交易保证金（元）
1
A区B幢103D店面
96
********
********
2
A区B幢104D店面
96
********
********
3
B区B幢106D-107D店面
90
********
********
4
A区候车厅楼梯间店面
30
********
********
5
A区A幢第二层东侧房屋（8间）
249
********
********
7
A区A幢第二层西侧房屋（7间）
280
********
********
8
A区候车厅警务室上方广告位
88
********
********
3、产权证书号：闽（2016###市不动产********号；
4、装修情况：内部简单装修，外观较好；采光、通风较好，已通水电，部分房间存在墙体脱落等情况；
5、租赁期限：伍年（合同采用3+1+1模式：第一次签订三年，第二次签订一年，第三次签订一年）；
6、合同履约保证金：为首年成交价的两个月租金金额计取；
7、（装修）免租期：标的五（A区A幢第二层东侧房屋（8间））、标的七（A区A幢第二层西侧房屋）免租1个月，其余标的无免租期。
8、租金支付方式：每半年支付一次；
9、租金递增方式：逐年递增2%；
10、主要经营的行业或用途：标的一至标的四用途为商铺，标的五及标的七用途为办公，标的八用途为广告投放；
11、限制经营的行业或用途：不得用于经营涉及教育、医疗卫生、噪音、污染、公共安全类及有碍车站运营等行业；
12、是否有优先承租权：标的五及标的七无优先承租权，其他标的有优先承租权。
13、原租赁合同到期日：详见下表
序号
标的
原租赁合同到期日
1
A区B幢103D店面
2022年 2月2
2
A区B幢104D店面
2022年 3月3
3
B区B幢106D-107D店面
2022年 6月3
4
A区候车厅楼梯间店面
2022年 6月3
5
A区A幢第二层东侧房屋（8间）
无
7
A区A幢第二层西侧房屋（7间）
无
8
A区候车厅警务室上方广告位
2022年 7月1
14、合同的签订：成交之日起5个工作日内签署《租赁合同》
15、风险揭示（不确定性事项）：
(1)意向承租方在竞价招租会之前，应自行实地查看，并了解招租房产的现状。竞价标的的数量、品质、面积等状况以现场现状为准。意向承租方参加竞价招租会，视为无异议，并对招租标的存在或可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险承租方同意放弃主张权利。由于宁德汽车南站已列入盘活范围，本次招租合同分三次签订；若盘活工作启动,首次签订的合同租赁期限到期后自然终止；若首次签订的合同租赁期限届满，盘活工作未启动，则签订第二次租赁合同。若第二次签订的合同租赁期限届满，盘活工作未启动，则签订第三次租赁合同。
(2)原店面承租方未中标的，应当在成交之日起3个工作日内无条件搬离，未按规定搬离，造成非原承租不能按时搬入，由此产生的一切损失由原承租承担。非原承租租赁期起始日顺延。
(3) 如遇政府建设需要拆迁或者项目建设，出现土地被收储、企业改制、政府要求以及不可抗力等情形，需要收回租赁场所或改变用途的，出租方有权单方面解除合同、承租方必须无条件服从，终止合同，未产生的租金费用从承租方搬出租赁场所之日起折算返还已交租金，出租方不赔偿承租方损失。
(4)另要求承租方与经营有关的事项含装修后二次消防验收均由承租方处理，与出租方无关。
(5)考虑宁德汽车南站已列入盘活范围，合同采用3+1+1模式，分三次签订，第一次签订租期3年，盘活工作启动合同自然终止，第一次合同租期到期，盘活未启动合同自然顺延。
16、交易保证金账户：
开户名称###市有信产权交****公司
开户银行：泉州银****公司宁德分行
开户账号：0********12
若竞****公司在出租方及承租方签订租赁合同后且收到委托**个工作日内，将本公开招租项目的保证金在扣除佣金后的余款无息返还承租方，或做为合同履约保证金及交易价款汇入委托**
二、意向承租方应当具备的基本条件：
1.遵守中华人民共和国法律、法规，且合法成立并有效存续的境内企事业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.未被列入全国法院失信被执行人名单。
3.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

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