1. 项目概况与采购内容
1.1项目概况：联通（广东）产业互联网有限公司2023年-2025年生物岛办公区域物业管理公开采购项目拟为采购人提供室内物业管理服务及其他行政支持服务，包括主管人员、行政前台、会议接待、保洁服务、安保服务、综合维修、网络IT、综合行政业务支持等。
1.2服务期：自合同签订生效之日起2年。
1.3项目预算：项目不含税预算7480000.00元。
1.4本项目是否划分标包：本项目不划分标包。
1.5本项目设置最高限价即统一应答折扣不能超过100%，应答人报价高于最高限价的，其应答文件将被否决。
2. 应答人资格要求
2.1 应答人基本资格要求
2.1.1资质要求：
（1）应答人须为合法注册的法人或其他组织，提供营业执照（或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书，或执业许可证）的复印件；若应答人为法人的分支机构，还须同时提供具有法人资格的总公司的营业执照复印件、总公司对应答人出具的有效授权书原件（授权范围须指定或覆盖本项目）。注：1）已由总公司合法授权的，总公司取得的相关资质证书和授权范围内的事项对分支机构有效，但法律法规或者行业另有规定的除外；2）同一法人授权多个分支机构参加本项目，或该法人与其分支机构同时参加本项目，将被视为同一应答人提交多个应答方案而被否决应答。
（2）应答人（或其总公司）的注册资本（或开办资金）不低于800万元（含）人民币（如注册资本为外币，按发生（缴款）当日中国人民银行公布的汇率的中间价计算为等值人民币），提供国家企业信用信息公示系统（显示注册资本）或事业单位在线系统（显示开办资金）最新查询结果的截屏打印件。
2.1.2财务要求：不存在破产清算状况，并提供以下证明材料：
应答人须提供近3年（2020年、2021年、2022年）（如为新注册的应答人，需提供自注册之日起至今；注册未满一年的可不提供）经会计师事务所审计的年度财务报告关键页复印件（须包含财务报告审计单位签字盖章页、资产负债表、利润表、现金流量表）。
2.1.3业绩要求：
（1）应答人具有近3年（2020年7月至今）同类物业管理服务情况（同类指写字楼或办公场所等物业项目（不含厂房、医院、交通枢纽、体育馆、学校、住宅小区等）（单独保安或保洁服务项目不作统计）），累计合同（或订单）金额不低于1200万元（含）人民币。
（2）至少包含一个合同金额不低于400万元（含）人民币，如是框架协议按照该框架协议下的订单累计金额为准。
注：
1）非框架合同以合同签订为准；框架合同以甲方盖章的订单/结算单生效为准（如订单/结算单未盖章或非公司级章的须提供甲方（公司或部门）盖章的情况说明）；
2）非框架合同须提供合同关键页证明材料复印件（合同签字盖章页、合同采购内容页及合同金额页等）；框架合同须同时提供框架合同关键页（合同签字盖章页及合同采购内容页等）及甲方盖章的订单/结算单复印件（如订单/结算单未盖章或非公司级章的须提供甲方（公司或部门）盖章的情况说明文件），框架合同金额以该框架合同下订单/结算单累计金额为准；
3）未区分同类业绩和非同类业绩的不纳入统计范围，如合同无法体现金额的，须提供相应订单或相关票据等证明材料，证明材料内容应足以支撑判断采购内容、金额等情况，资料不全、模糊等，评审委员会无法确定该项业绩的则不予认可。
2.1.4合规经营承诺书/信誉承诺函：提供《合规经营承诺书/信誉承诺函》（按比选文件提供的模板），并盖单位公章。
2.1.5廉洁诚信要求：提供《廉洁诚信承诺书》（按比选文件提供的模板），并盖公章。
2.1.6非黑名单和失信名单禁入期：严禁列入中国联通黑名单、广东联通失信名单的供应商在禁入期内参与本次应答。
2.1.7未被中国联通列入围标串标名单：凡被中国联通集团公司围标串标行为通报的供应商，取消应答资格。
2.1.8是否接受联合体应答：本次比选不接受联合体应答。
3. 资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。
4. 比选文件获取
4.1 比选文件获取：2023年9月212时30分至2023年10月17时30分，（北京，下同）。
4.2  比选采购文件每套售价400.00元整，售后不退。

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