一、项目基本情况 （一）资产名称：云星珠###路5号厂房，资料如下表： 序号 项目名称 面积 交易保证金 合同履约保证金 租金竞投底价（含税） 1 厂房2栋1层101室 193㎡ ￥********元 ￥9000元 ￥4500元/月 （二）资产类型：厂房 （三）资产地址###市####街云星珠###路5号。 （四）项目经营用途：工业，用途必须符合法律法规规定和合同约定；不得私自改变用途。 （五）产权情况：无产权证，只有集体土地使用证（即：租赁物为证内组成部分，证号：番府集建（2001）字第J01-********号）。 （六）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （七）合同年限：2023年9月至209月3； （八）免租期：无； （九）递增方式：租金第二年起在上年的基础上逐年递增3%（按整月递增）； （十）交易方式：电子竞投；每次报价递增￥200元或其整数倍； （十一）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十二）****网址：http://********:8026/ （十三）项目交付方式：按合同起始日现状交付； （十四）其他说明： 1、出租方以现状将物业交付给承租方进场使用，上述物业承租方进行必要的装修或修葺/修缮或其他工程的情形情况的，需经出租方书面同意，装修或修葺/修缮或其他工程产生的一切费用及法律责任由承租方负责，如遇政府部门要求拆除的，承租方需无条件恢复到出租时的原样。承租方为该建筑物所做的装饰装修或其他任何添置的部分，在租赁期满后无条件归出租方所有，出租方不做任何赔偿或补偿。 2、竞得人交易保证金由交易中心自动转入出租方银行账户抵作合同履约保证金及第一个应缴租金月租金，若交易保证金数额不足以抵偿合同履约保证金及第一个应缴租金月租金的，不足额部份由竞得人签署合同当天补足，若交易保证金数额超过合同履约保证金及第一个应缴租金月租金的数额的，超出部分自动抵扣下月的租金直至抵扣完毕为止，出租方不再就交易保证金退还竞得人任何款项；竞得人应当在每月前向我村支付当月租金、垃圾费，当月水费和电费在下月1前缴交。 3、竞得人负责对经营区域进行日常清洁，此外竞得人还需要向出租方支付卫生垃圾清运费********元/平方米（本垃圾清运费为统一处置生活垃圾的成本费用，如产生厨余垃圾、建筑废料、废水或其他非生活垃圾均应竞得人自行处理，如需出租方协助处理的，应与出租方另行协商），电费（含设施维护费）为********元/度，水费（含设施维护费）为********元/度，上述水、电费用基本按照供电、供水部门的价格实施，若有超出则作为设施维护费主要用于：用电损耗、共同区域（整体消防、公共照明等）用电用水****网的日常维护（不包括租赁物业范围内的维护，租赁物业内的###路维护由竞得人负责）****网异常时应急响应处理和维护以及出租方代缴或维护的劳务成本等费用，超出水电部门收费标准的费用部分均属于出租方上述的成本费用，竞得人确认清楚知悉并接受。竞得人需承担厂房电梯分摊电费，厂房区域二层的竞得人需承担电梯电费40%，厂房区域三层竞得人需承担电梯电费60%，若整栋物业仅有竞得人一户承租时（注：不计算第一层，第一层无须承担电梯电费），则竞得人全额承担该期间的电梯电费；以上价格为云星珠坑村现时价格，如有变动（如供电、供水部门调价的）则相应调整，上述费用只开具珠坑村专用收据。 4、租金开具u201c承包款u201d经营项目发票，含税。 二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外。 （二）符合项目权属人要求的其他资质条件：本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产管理交易管理的异常名单。 （三）保证在竞投当日和签合同之时，所有的资质、资格都有效，否则承担被取消其参与竞投资格和竞得资格的责任。

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