一、项目基本情况 （一）资产名称：南派村6队二围一冲就字农用地； （二）资产类型：农用地； （三）资产地址：石楼镇南派村6队； （四）交易面积：约116亩； （五）项目经营用途：农业种养，用途必须符合法律法规规定和合同约定；不得私自改变用途。 （六）产权证及相关批准文件办理情况： 1.产权证：√无证 □有证，证号： ； 2.建设工程规划许可证：√无证 □有证，证号： ； 3.其他：无 （请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。） （七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （八）合同年限：10年，自2023年1月起至2033年1月止； （九）免租期：无； （十）交易底价：含税价3200元/亩/年； （十一）递增方式:每3年为一个租金递增周期，每个递增期的租金递增幅度为上一期租金的 10% ；； （十二）交易保证金：********元 （大写：肆拾万圆整）； （十三）合同履约保证金：********元 （大写：肆拾万圆整）； （十四）交易方式：现场举牌竞投。每次举牌递增 元或其整数倍。 （十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十六）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项； （十七）竞投地点：番禺###路景观###街道办事处东侧（番禺区农村集体资产交易管理中心）； （十八）项目交付方式：按合同起始日现状交付； （十九）其他说明：一、如遇国家或上级部门征收或征用时（全征），双方必须服从，无条件解除合同，有关征收或征用补偿归属，用地补偿款及劳动力安置费属甲方所有；青苗及地上附着物（临时工棚、及附属设施、给排水系统水管等）补偿按征收或征用面积计算，归甲方所有；征收或征用当年，被征收或征用的土地，乙方按实际租赁交付租金（按接到征地书面通知书当月止）。二、该农用地内禁止养殖畜禽、塘鲺。四、标的物出租面积约116亩，土地及地上附着物面积约250平方米，其中包含5栋各1层钢架，面积分别为南派村6队二围一冲就字农用地土地及地上附着物1号，面积约35平方米；南派村6队二围一冲就字农用地土地及地上附着物2号，面积约30平方米；南派村6队二围一冲就字农用地土地及地上附着物3号，面积约10平方米；南派村6队二围一冲就字农用地土地及地上附着物4号，面积约30平方米；南派村6队二围一冲就字农用地土地及地上附着物5号，面积约145平方米。乙方确需使用可与原租户进行协商，该农房设施安全使用问题等一切与甲方无关。如协商不成，由原租方在竞投结束后三个工作日内自行清理。逾期未清理的，则可视为无主物处理，如产生的清理费用，由原租方承担清理所需的全部费用（甲方有权没收原租方的合同履约保证金，并向原租方追索超出合同履约保证金应支付的有关费用）。三、起租日期（2023年1月）至签订合同期间租金减免，开始收取租金为签订合同日至2033年1月。(南派村股份合作经济社对租金减免作出保证，若后续没能通过股东表决通过减免租金，由南派村股份合作经济社与承租方友好协商。） 土地及地上附着物 面积 南派村6队二围一冲就字农用地土地及地上附着物1号 约35平方米 南派村6队二围一冲就字农用地土地及地上附着物2号 约30平方米 南派村6队二围一冲就字农用地土地及地上附着物3号 约10平方米 南派村6队二围一冲就字农用地土地及地上附着物4号 约30平方米 南派村6队二围一冲就字农用地土地及地上附着物5号 约145平方米 二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。 （二）符合项目业主单位要求的其他资质条件:1.本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产交易管理中心的异常名单。（三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易服务机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。

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