1．项目概况与招标内容
1.1项目概况：
洛阳联通新区物业服务外包，本项目采购预算：1399200.00元（不含税）。
1.2 招标内容：
洛阳联通新区物业服务外包，总面积约41110㎡，包括但不限于以下内容：1）大楼及大院等公共区域及附属物的环境卫生保洁保洁服务、水电维修、设施设备管理维护、绿化修剪灌溉等物业类服务；2）物业综合治理服务；3）垃圾清理清运、门头玻璃和办公楼外墙清洗、排污清淤管道疏通、开荒保洁、临时物业服务、花木养护、防疫消杀除四害等行政综合类服务。
服务期限：两年，
服务区域：洛阳联通新区办公楼及大院区域
服务质量：合格。
服务标准要求：参见技术规范书。
1.3本项目不划分标段。
1.4本项目拟定1名中标人，份额100%。
1.5本项目设置最高投标限价，详见招标文件（投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决）。
2．投标人资格要求
2.1投标人为具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，须出具合法有效的企业法人营业执照、或事业单位法人证书、或登记证、或组织机构代码证等相关证明，提供相关证明的扫描件/复印件。
2.2投标人须能够开具增值税专用发票（须提供承诺或证明材料）。
2.3投标人须在洛阳市区已设驻地办事机构或承诺中标后1（日历日）内在洛阳市区设立办事机构。
2.4投标人须为本项目配备总服务人数不低于20人，其中男性年龄不高于60周岁（不含），女性年龄不高于50周岁（不含）。人员配置至少包括1名项目经理、12名保洁员、2名水电维修工（提供电工作业操作证）、1名绿化杂修工、4名客服接待；以上人员含电梯管理员1名（须提供《电梯安全管理作业证书》），除电梯管理员外其他人员不得重复。
2.5本次招标不接受联合体投标，中标后不得转包、分包。
2.6本次对在“国家企业信用信息公示系统”中列入“经营异常名录”和“严重违法企业名单”的企业限制其投标，并通过“信用中国”网站中查询投标人信用记录，对列入失信被执行人、 政府采购严重违法失信行为记录名单、重大税收违法失信主体的投标人，拒绝其参与本项目投标活动（提供上述系统查询截图或现场由招标代理机构或招标人查询未列入） 。
2.7投标人不得存在下列情形之一（提供承诺）：
（1）投标人被责令停业或破产状态的；
（2）投标人被暂停或取消投标资格的；
（3）投标人财产被接管、查封、扣押或冻结的；
（4）单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一采购项目投标。
（5）投标人被列入中国联通或河南联通供应商黑名单且在禁入期的。
（6）列入中国联通、河南联通黑名单的供应商所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组织的；
（7）投标人不得存在近二年（2021年9月以来）至本项目评审之日，在河南联通组织的采购活动中，被认定存在串标、围标、骗标等行为。
3．资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
4.招标文件获取报名：2023年9月208时30分至2023年10月18时00分（北京，下同）

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