一、项目基本情况 1、项目名称###市黄桥镇韩庄村王韩家园南北区及门面房物业管理服务采购项目。 2、采购方式：公开招标。 3、采购范围及内容###市黄桥镇韩庄村王韩家园南北区及门面房总建筑面积********.47㎡；其中，王韩家园南区建筑面积********.88㎡，王韩家园北区建筑面积********.66㎡，门面房建筑面积********.93㎡，共有住户数约238套。 物业服务内容主要包括：房屋建筑共用部位、共用设施设备的维护、养护、运行和管理，共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理，附属配套建筑和设施的维护、养护和管理，公共环境卫生、垃圾的收集、清运，交通与车辆停放秩序的管理，安全管理、维持公共秩序、客户服务管理、绿化美化管理、特约服务、物业接管验收、物管档案资料完整建立等。 4、预算金额：********.38元/年。 5、最高限价：********.10元/年（投标报价不得超过最高限价）。 6、合同履行期限：三年，本次采购合同一年一签，一年合同期满经甲方考核合格后，可续签下一年合同。 7、付款方式：每年分两次支付合同金额。在每年的6月3以前付清上半年的物业服务费，12月3以前付清下半年的物业服务费。 8、本项目不接受联合体投标。 二、申请人的资格要求 1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定： （1）具有独立承担民事责任的能力； （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； （3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； （4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； （5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； （6）法律、行政法规规定的其他条件。 2、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目为非专门面向中小企业的项目。 3、本项目的特定资格要求：无。

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