一、 项目基本情况 1、资产名称：旧水坑村富利电子厂四楼 2、资产类型：厂房 3、交易面积：2230平方米。（建筑面积）。 4、资产所在位置：###市番###街###路4号之一。_ 5、产权情况：暂未办理相关产权确权手续，但不存在产权纠纷。 6、资产使用范围：仅限于符合国家政策许可经营的行业，不得经营冷库。 7、租赁年限：合同签订约定起至2032年4月3止。 8、免租期：一个月免租交接期，免收租金和管理费；但需缴纳生活垃圾运输费和综合服务费（变压器维护费）及电梯使用费等费用。 9、交易底价：租金8元/平方米/月(不含税） ，管理费6元/平方米/月(不含税）,以租金作为竞投底价， 10、租金递增方式：租金和管理费每三年递增10%； 11、租金收取方式：租金按月收取，每月前5天前交付当月租金和管理费；在签订本合同当天，乙方须交纳首个计费月租金和管理费、生活垃圾运输费和综合服务费（变压器维护费）及电梯使用费。 12、交易保证金：￥********元（大写：人民币贰拾万元正 ）。 13、合同履约保证金：以竞得价计算的三个月租金和三个月管理费, 竞得人在竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履约保证金、首个计费月租金和管理费、生活垃圾运输费和综合服务费（变压器维护费）及电梯使用费，多除少补，多出部分作为第二个计费月租金和管理费、生活垃圾运输费和综合服务费（变压器维护费）及电梯使用费等费用，不予退回。 14、竞投方式：现场举牌竞投。每次叫价在上一次叫价的基础上增加不少于1元/平方米/月或其整数倍,价高者得。 15、项目交付方式：按合同起始日现状交付。 16、其他说明： （1）甲方提供基本用水和50KW用电量，乙方应按照出租建筑面积每平方米********元的标准按月向甲方缴纳综合服务费（变压器维护费）； （2）按出租建筑面积收取每月每平方********元的生活垃圾运输费，上述垃圾运输费用随相关部门垃圾运输成本的调整而变动。 （3）签订合同后，合同乙方变更需收取乙方、第三方各当月租金的5%元作为变更手续费。 （4）甲方按现状出租该租赁物，接收该租赁物后，乙方对该租赁物自行保修，甲方不对该租赁物进行保修。 （5）乙方若要装修的，需向甲方提出书面申请,经甲方同意后才可对物业进行装修。 （6）此租金和管理费均不含税，甲方只开具收据，因该租赁物交易及租赁行为开具发票所产生的一切税费（包括但不限于因政府部门要求甲方开具发票或因乙方申领营业执照等需办理租赁合同备案而产生的税费及租赁税等）均由乙方另行承担。 （7）排水单元需要做的由乙方自行出资以甲方的名义进行办理，合同到期或其他原因提前终止合同的，相关的排水设施无偿归甲方所有。 （8）电梯使用费每月900元。 （9）乙方须在合同生效后三个月内为租赁物及其内部的装修、设备和其他****公司投保，并承担保险费用（包括但不限于火险、第三者责任险、厂房保障的额度不少于人民币450万元），有关保险资料复印给甲方备案留底。乙方不买或保险额度不足均视为乙方违约。 二、竞投单位准入条件 1、竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。 2、参加报价的竞投人如果是法人机构，到场竞投的必须是法人代表或法人代表授权委托** 3、本次交易按规定拒绝在番禺区农村集体租赁物交易过程中有3次不良纪录，或列入番禺辖###街）三资交易中诚信黑名单的单位或个人禁止报名参与竞投。已报名参加的，其报名无效，已获得竞得资格的，其竞得资格无效。 4、本项目不接受个人与个人联****公司****公司****公司联合体参与竞投（含联合转款），因名称（名字）不一致的，不能签订合同，其竞得资格取消。企业或个人进行竞投时，必须以自身名义竞投，权属单位不接受转名竞投。 5、不接受现时拖###市番###街旧水坑村股份合作经济社租赁的应缴款（无论在履约期间还是履约期满）或合同到期却拒搬、拒不履行义务的租户的单位或个人报名参与竞投。

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