一、本次招租是根据###市农村集体资产交易管理办法》、###市番禺区农村集体资产交易管理办法》的相关规定进行公开竞投，不属于公开招投标。 二、招租资产基本情况： （一）资产名称：龙岗大道26号铺 ； （二）资产面积：铺内面积：40平方米/间；铺后面积：25平方米/间（每个标的具体面积详见下表）； （三）资产所在地址：龙岗大道26号 ；（四）租赁年限：从合同约定之日起至 2028 年 8月 31 日止； （五）租金：铺内租金：70元/平方米/月（含税）；铺后租金：20元/平方米/月（含税）（具体租金详见下表）。租金支付方式：按每 半年 支付； （六）递增情况：租金前三年不变，三年后租金在上一年租金的基础上递增10%； （七）交易底价：竞投一次性物业管理费，中标时一次性收取，详见下表：序号铺号面积交易底价（一次性物业管理费）竞投交易保证金合同履约保证金租金（元/月/宗）1龙岗26号铺铺内面积40平方米，铺后面积25平方米。5万元5万元1万元3300元/月/宗（含税）（八）竞投方式：采用暗标竞投方式竞投一次性物业管理费，原租户享有优先承租权，在价格同等的情况下，采用先开先中的原则确定竞得人。（九）竞投保证金: 竞投人要在2023年10月23日17时前将交易保证金以转账（汇款）方式转（汇）到以下账户：1、账户名称###市番禺区人民###街道办事处；2、开户银行：广州农村商业银****公司黄编支行；3、银行账号：****************；4、款项来源：竞投人在交纳交易保证金时，应做到一项目一交纳，必须在摘要栏中注明u201c（竞投人姓名）参加龙岗大道 号铺竞投交易保证金u201d。5、交易保证金必须以竞投人的账户转账（汇款）到指定账户内，不接受任何方式的现金缴款或存入。交纳交易保证金的基本账户名称必须与交易中心报名参与竞投的竞投人名称一致****公司名义报名竞投****公司账户转入竞投保证金。6、交易保证金以到达指定账户内的为准，竞投人应充分考虑交易保证金转（汇）款手续办理、资金在途等，确保交易保证金按竞投公告规定内到达指定账户，凡未按规定交纳交易保证金及提交有效凭证的竞投人，将不接受其竞价。7、缴付成功后必###街农村集体资产资源管理交易中心开具竞投保证金缴交凭证才可以参加本次竞投，否则不具有参加竞投的资格。竞投结束后，不中标者的保证金于竞投会议结束后 30 天后无息返还，竞得人缴纳的竞投保证金将转入出租方账户，由出租方按相关规定处理； （十一）资产用途:1、该铺位不得经营不符合法律和环保要求的各种商业。2、若竞得人经营餐饮服务业，必须按照餐饮业环保要求，设置餐饮业环保设施方可经营****局要求办理经营场地排水证、排污证，餐厨污水必须经过油水分离器排入三级隔油/隔渣池，才###****网。3、若竞得人经营汽车维修和汽车服务（洗车）行业，必须按照区环保要求对废弃机油进行统一收集处理，禁止将汽修和洗车服务行业所产生的污###市政雨水井，须自行办理环评手续；****局要求办理经营场地排水证、排污证 ，设置三级沉降池过滤生产营业所生产污水才#****网。（十二）其他情况：（说明资产的合法性问题）：1、承租期内承租方不得对物业和周边进行新建、改建、加建、扩建。

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