一、拍卖标的： 被执行人名下位于河南###市卧###街道办事处大众社区卧龙###路交叉口兴达卧龙苑3幢房产（房权证###市房权证字第********号，除一层门面房自北向南第二、三间），总楼层4层，所在楼层1-4层，拍卖标的物建筑面积经现场测绘为********平方米（一层建筑面积为********平方米、二层建筑面积为********平方米、三层、四层建筑面积均为********平方米），建成年份200，均为混合结构；一层室内地板铺地板砖，室内墙面刷乳胶漆，顶棚吊顶；外墙刷外墙漆；二层室内地板铺地板砖，室内墙面贴瓷砖或石膏板装饰，顶棚为石膏板吊顶，外墙刷外墙漆；三层室内地板铺木地板，室内墙面刷乳胶漆，顶棚为矿棉板吊顶，外墙刷外墙漆；四层室内地板铺地板砖或水泥地坪，室内墙面为木制板装饰，顶棚为石膏板吊顶，外墙刷外墙漆；规划用途为商业，有抵押，有租赁（租赁日期自2014年11月3起至2027年2月2止）。 特别提醒：本次拍卖范围含室内装饰装修，不含室内可移动设施等动产和债权债务等，拍卖标的物暂未办理产权分割，该房产证为兴达卧龙苑3幢房产大证（证载建筑面积：********平方米，经现场测绘建筑面积：********平方米），现本院拍卖房产为上述房产中除一层门面房自北向南第二、三间房产（经测绘除去房产的面积为********平方米、拍卖标的面积为********平方米），该房产以现状处置，拍卖成交后以房屋现状交付，能否办理分割手续及产权登记手续，请竞买人自行前往相关部门查询，法院不做过户承诺。拍卖成交后，若实际建筑面积与本次拍卖面积不符的，以不动产登记机关办证测量为准，需补交的相关费用由买受人承担。根###市不动产登记服务中心回函“涉及不动产分割、合并导致产权发生转移的问题，需提交分割或合并协议书，或者记载有关分割或合并内容的生效法律文书，实体分割或合并的，还应提交有权部门同意实体分割或合并的批准文件以及分割或合并后的不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果”。 评估价格：********元 起 拍 价：********元 保 证 金：********元 加价幅度：5000元 二、咨询、展示看样的与方式：自2023年9月23日起至2023年10月23日17时止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样。

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