一、“奥源晶典”项目基****公司成立于1997年3月2，统一社会信用代码9****************F，注册资本为********万元，股东分别为蒋炜（持股比例：********%）、蒋飞（持股比例：********%）、蒋波（持股比例：********%）###市城通建设实业（****公司（以****公司）（持股比例：********%）。“奥源晶典”项目位于南岸区涂山镇****公司代建的大石坝片区危旧改拆迁安置房。该项目于2013年1月3取得土地使用权证（权属证号106D房地证2013字第********号），用地****公司，土地使用权以行政划拨方式取得，土地用途为城镇住宅用地，总用地面积为********㎡。该项目建筑面积********.12㎡，居住户数共1078户，地上建筑面积********.18㎡，地下建筑面积********.94㎡,包含幼儿园、高层住宅5栋、多层住宅1栋、车库及配套用房（项目规模最终以规划审批为准，后期设计变更的，相关建设指标以变更后的设计方案为准）。已取得投资备案证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。2014年停工至今，目前该项目土石方工程施工已完成计划的60%，环境边坡支护工程已完成计划的90%，环境边坡及临时基坑支护工程施工已完成计划的70%；累计完成约3000万元前期工程量。根据评估机构出具的《评估报告》，“奥源晶典”项目评估价值29,706,********元，负债约为2100万元，主要为建设工程价款优先债权。二、招标原则和方式为保障招募工作能够公平、公开、公正，同时接受各方监督，管理人决定采用公开方式招募投资人。主要招募条件如下：1.“奥源晶典”项目所涉及的未完工建设工程为“交钥匙”工程，全部由投资人垫资修建（总承包工程范围内的垫付资金不计息），且建筑施工总造价不超过：依据《建设工程工程量清单计价规范》(GB********)、###市建设工程量清单计价规则》(CQJJGZ-2013)、###市房屋建筑与装饰工程计价定额》(CQJZZSDE-2018)、###市通用安装工程计价定额》(CQAZDE-2018)、###市建设工程费用定额》(CQFYDE-2018)###市相关配套定额(2018)及文件规定组价，根据所报资料据实结算，若人工费、材料费高于施工时段同月###市造价总站颁发的工程造价信息中的价格加权平均值，则按照当月发布工程造价信息加权平均值计算，造价信息中没有的价格由共同确定价格。建安成本以上述配套定额（2018）及文件规定计算的总价为上限。2.投资人承诺提供不低于4000万元借款，资金利息计算标准不超###市场报价利率（LPR）5年期上浮35%。“奥源晶典”项目总承包工程范围之外产生的费用在上述4000万元借款资金中支付。3.****公司、回购单位、投标方需签订之《三方协议》，其中的权利义务，除工程造价标准和资金利息标准可向下浮动外，其他条款投标人同意全部接受。

本招标项目仅供正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，联系工作人员办理入网升级。
联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn