日    期：2023年9月2
招标编号：FC(ZB6）2023005G
广西壮族自治区农村信用社联合社委托，对其利用自筹资金的“广西金融广场酒店用房租赁招标项目”进行公开招标（以下简称“招标”）。 现邀请合格投标人就该项目提交密封投标。
一、招标内容
（一）酒店用房概况：
项目坐落于广西壮族自治区南宁市民族大道148号。酒店用房建筑面积约5.4万㎡，其中裙楼约1.7万m²、塔楼约3万 m²、地下室约0.7万m²（见附件1酒店租赁范围示意图）。主要包括：
1.位于主塔楼地下室负一、负二层、负三、负四层的酒店办公和辅助用房，建筑面积约0.7万㎡；
2.裙楼一层的酒店大堂，建筑面积约0.31万㎡；
3.裙楼二层中庭及过道，建筑面积约0.1万㎡；
4.裙楼三层西侧的酒店宴会厅及配套房间，建筑面积约0.26万㎡；
5.裙楼四层的酒店会议中心及配套房间，建筑面积约0.41万㎡；
6.裙楼五层的酒店餐厅及配套房间，建筑面积约0.62万㎡；
7.十五层健身中心、游泳池、SAP及配套房间，建筑面积约0.17万㎡；
8.十六层酒吧、餐厅及配套房间，建筑面积约0.17万㎡；
9.十七层餐厅、茶艺吧及配套房间，建筑面积约0.16万㎡；
10.二十层至三十四层的酒店客房，客房364间，行政酒廊1间，建筑面积约2.5万㎡。
酒店用房于2017年装修，2019年投入使用，已配置中央空调、消防系统、给排水系统、智能化系统、照明灯具、厨房设备、洗衣房设备、游泳池设备、健身房器材、桑拿房设备、各式家具、客房电器、客房保险箱等一批，具体数量及状态以现场实际移交为准。
酒店停车位设置在地下负三层，共计301个。
（二）招标范围：酒店（包括首层酒店大堂、会议厅、会议中心、酒店辅助用房、游泳池、酒店餐厅、酒吧、茶艺区、客房）用房出租。具体要求详见第四部分合同条款。
本次招标、投标、评标和合同授予为一个整体，投标人必须就整个项目进行响应，不完整的投标将被拒绝。
二、投标人资格要求
1.具有独立法人资格和订立并履行合同的民事行为能力，能够独立承担民事责任。遵守国家法律法规，在经营活动中没有违法记录。且拥有在本项目上使用的酒店品牌的合作意向书或授权书，附营业执照及合作意向书或授权书复印件、有效的银行资信证明；
2.要求投标人在国内至少经营或控股1家酒店，该酒店经营期一年以上，且携程评级不低于4钻；
3.本项目不接受联合体投标。法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一投标项目；
4.用于本项目投标的酒店品牌必须优于或相当于附件2中所列的投标酒店品牌，该品牌必须在国内有1个以上的运营项目，附相关证明材料复印件；
5.遵守国家有关法律、法规，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
6.近三年内，在经营活动中没有重大违法记录和不良信用记录（提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或中国政府招标网（www.ccgp.gov.cn）信用记录查询结果完整截图并加盖公章），或未被国家有关部门列入严重失信主体名单、经营异常名录、失信被执行人、政府招标严重违法失信行为记录名单、拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单、重大税收违法失信主体名单、安全生产领域严重失信惩戒名单、统计严重失信企业名单、严重违法超限超载运输失信当事人名单，或未被监管部门处罚导致暂停或终止业务；
7.在招标人以往的招标项目中没有过欺骗、欺诈等不良行为或不良记录，并提供书面承诺；
8.投标人不得存在下列情形之一：具有投资控股关系的关联企业，或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或同一母公司的子公司，或法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，或某一投标人的高管或高管的亲属为另一投标人的高管等可能会导致其在本次招标活动中行动一致的，如存在以上情形内的任意一种，均不得同时参与本项目投标；
9.购买了招标文件；
10.投标人与招标人不存在经济纠纷；
11.符合法律、法规规定的其他要求。
三、购买招标文件及地点：
1.：2023年9月28时00分至2023年10月23时59分（北京）

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