受上海外高桥造船有限公司（招标人）的委托，对招标人2023年天邦家园、高东新村物业服务项目进行国内公开招标，资金来源为自筹。现邀请符合资格条件的投标人参加投标。
2.项目概况
2.1天邦家园（高东新路）宿舍共5幢楼，每楼五层，共计54套住房，坐落于115弄1-5号门洞。具体配置及面积如下：
（1）居住房54套面积为4226.16平方；
（2）频泵房1间，面积20平方；
（3）垃圾房1间，面积15平方；
（4）机动车位22辆；车棚4各（停放非机动车位100辆）；
（5）绿化面积1510平方、草砖面积150平方。
2.2高东新村宿舍共有5幢楼，每楼六层，共有82套住房，坐落于高东新村61弄3-7号（光明路）；总建筑面积：4729.8平方。
3.招标范围：
3.1服务内容：
3.1.1物业管理：对整个区域进行规范管理，包括但不限于岗位安排、工作分配、设定管理方案等，同时负责居委工作；
3.1.2宿舍管理：按照招标要求安排人员入住和退宿，并记录完整；宿舍检查（含日常安全检查、实名制入住检查）、资源整合等其他交办的住宿规范管理工作；
3.1.3门岗管理：物业范围内的安全保障，外来访客管理（高东新村不在范围内）；
3.1.4简易维修管理：对物业范围内的公用设备设施日常的操作、点检、报修、记录等；
3.1.5保洁保绿管理：维护物业范围内公共区域的清洁卫生及绿化的养护，负责住宿区域垃圾分类投放工作，同时督促住宿员工垃圾分类投放
3.1.6服务周期：2023年10月2至 2025年10月2。
4.投标人资格要求：

（1）投标人主体要求：投标人应在中华人民共和国境内合法注册，具有独立法人资格并有能力提供相关服务；
（2）投标人业绩要求：提供2020年1月至开标前一天类似项目业绩（业绩证明包括但不限于合同关键页复印件（应包括：甲乙方名称、签订日期及服务内容等），未提供业绩证明材料的投标将被否决）。类似项目业绩定义：指承接单项合同金额不少于100万元（含）、服务年限不少于1年、物业服务范围及内容与本次委托物业管理内容相似的物业服务管理项目。
（3）本次招标不接受联合体投标。
（4）其他要求：
a.投标人不得存在如下情况之一：
l被市场监管机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；
l投标人近三年有行贿等违法行为；
l被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn/）中列入失信被执行人及重大税收违法案件名单；
5.招标文件的获取
5.1凡有意参加投标者，请于2023年9月209时至2023年9月216时30分（北京，下同）购买招标文件。
5.2招标文件每套售价1000元，售后不退。

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联系人：刘欣
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