一、项目基本情况项目名称###路76号埌东村委综合楼建设项目合作方招标招标编号：FW(ZB2)********G资金来源：由合作开发商100%全额出资。       土地使用权类型：集体土地建设地点###市青秀###路76号（现新宏业大厦）拟建规模：本项目为埌东村产业综合楼用地，拆旧重建项目，用地面积约********平方米，地面建筑面积约********平方米，参考周边规划，拟建1栋地下三层，容积率≥********（不含地下面积）的商用综合楼（实际规划条件及地上建筑面积以规划部门批准文件为准）。招标范围：拟采购本项目合作投资方，在合作期限内，由中选合作开发商100%全额出资在授权范围内负责该项目的投资 、融资、建设、运营和维护等，合同期满后项目全部资产及相关权利等移交给招标人，并确保该项目继续正常运营，如需进一步了解详细内容，详见招标文件。合同履行期限：本项目合作期为27年，自签订合同生效之日起算。建设周期：暂定为3年（含项目前期报批、报建、施工等所有相关工作，不计入运营承租期内）。运营承租期：（含试业期4年）。标段的划分：1个分标。二、投标人资格要求：1、境内注册登记（指按国家有关规定要求注册的），且经营范围符合本次招标要求，具有独立承担民事责任的能力，并在人员、设备、专业管理能力、专业技术能力、资金、财务和管理等方面具有履行合同相应能力的潜在投标人。2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度和有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。4、近五年内，投标人完成或承接过建筑面积********平方米及以上综合商业楼开发合作（或投资合作或代建）项目或房屋建筑工程施工（或监理或工程总承包或全过程工程咨询服务）项目等业绩的。5、投标人和法定代表人被“****网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的，和被“中****网****网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的招标投标活动。6、本项目 接受 联合体投标。联合体投标的须满足以下要求：********两个以上投标人可以组成一个投标联合体，以一个投标人的身份共同参加投标。联合体投标的，须提供《联合体投标协议书》（格式后附）********以联合体形式参加投标的，联合体各方均应符合“具有独立法人资格”、“具有独立承担民事责任的能力”的条件（涉及行政许可范围的内容，联合体各方均应具备相应资质）。********联合体各方之间必须签订联合投标协议，协议书必须明确主体方（或者牵头方）并明确约定联合体各方承担的工作和相应的责任（各方承担责任与义务的分工必须符合招标需求，否则，联合体投标无效），并将联合投标协议放入投标文件。联合体各方必须共同与招标人签订合同/协议书，就合同/协议书约定的事项对招标人承担连带责任。********联合体形式参加本次招标投标活动，联合体各方不得再单独参加或者与其他投标人另外组成联合体参加同一合同项下的招标投标活动。********联合体中有同类资质的投标人按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的投标人确定资质等级。********联合体投标业绩、履约能力按照联合体各方其中较高的一方认定并计算（招标文件另有规定的除外）。********投标人为联合体的，可以由联合体中的一方或者多方共同交纳投标保证金，其交纳的保证金对联合体各方均具有约束力。

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