一、拍卖标的：拍卖对象为位###市城###路街道甘家巷33号1单元02层202室，建筑面积 ********㎡，房屋产权证号：甘（2023###市不动产权第********号；城###路街道甘家巷33号1单元02层203室，建筑面积 ********㎡，房屋产权证号：甘（2023###市不动产权第********号房产。 拍卖对象所在主楼总高8层，钢混结构，建成于2000年。1层外墙为仿古砖饰面。拍卖对象位于第2层，东西朝向，其中202室建筑面积********平方米，203室建筑面积********平方米，正常层高。1-2层上下已打通，进入2层设有踏步楼****局为隔间，目前出租用作商铺，202室、203室已打通，室内走廊地面铺地板砖，内墙壁纸，石膏板吊顶；隔为若干卡座及包厢，卫生间地面铺地板砖，内墙瓷砖，铝扣板吊顶，属中等装修。通水、电、暖等。拍卖对象东临甘家巷、南临民居、###路小学、###路。形状较为规则，地势平坦，地质状况正常，土壤无污染，建设条件较好，宗地###路、通电、通上水、通下水、通讯、通暖，土地平整。拍卖对象无明显的损毁状况，现状较好，使用正常，成新率约为六成左右。评估价：202室********元， 203室********元， 以上共计********元 ；起拍价：********.4元，保证金为********元，增价幅度为********元/次。二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：1、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人需先经法院确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。2、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人。因下落不明无法通知的，根据《最高人民法院关****网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满，即视为已经通知。

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