中交·启园项目大区物业前期服务招标公告
一、 招标项目名称： 中交·启园
本招标项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、 招标人名称： 
     河北雄安启晨置业有限公司
三、 项目概况与招标主要内容 
 中交·启园位于雄安新区启动区综合服务西北片区，项目总投资34亿元，总用地面积约223亩，其中建设用地面积约188亩。总建筑面积约34.4万平方米（其中地上建筑面积约24.7万平方米、地下建筑面积约9.7万平方米），建设内容为48栋住宅、1栋酒店。
 计划工期2年，招标主要内容为中交·启园项目大区物业前期服务。
四、 采购规模：  
整个项目内区域，包括但不局限于：商品房、共产房、政府回购房、机构租赁房、集中商业、底商、酒店、停车场、公共区域等。
五、 投标人资格要求
1、基本资格要求
投标人应具有独立民事主体资格，且投标人不得存在下列情形之一：
（1） 为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2） 投标人单位负责人与本招标项目的其他投标人的单位负责人为同一人；
（3） 与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；
（4） 为本招标项目的招标代理机构；
（5） 与本招标项目的招标代理机构同为一个法定代表人；
（6） 与本招标项目的招标代理机构存在控股或参股关系；
（7） 被依法暂停或者取消在雄安新区的投标资格；
（8） 被责令停业，暂扣或者吊销执照或许可证，或吊销资质证书；
（9） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（10） 在近三年内（从招标公告发布之日起倒算）有骗取中标或严重违约或重大服务质量问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；
（11） 在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单；
（12） 在近三年内（从招标公告发布之日起倒算）投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为的；
（13） 近1年内（从投标截止之日起倒算）因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为受到行政处罚的；
（14） 因违反工程质量、安全生产管理规定等原因被给予行政处罚且在处罚期内的（以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）公布的处罚及处罚期限为准，未列明处罚期限的视同不在处罚期内）；
（15） 拖欠工人工资被有关部门责令改正而未改正或被列入拖欠工资“黑名单”且在公示期内的（以因拖欠工人工资被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）黑名单为准）；
（16） 依法应当拒绝投标的其他情形。
2、专项资格要求
（1） 投标人资质最低要求：
①　具有独立法人资格，具备有效的营业执照，合法注册成立5年以上，营业执照经营范围须包含物业服务经营项。
②　中华人民共和国物业服务企业资质证书一级。
③　具有有效的 GB/T19001 系列或ISO9001 质量管理体系、GB/T14001 系列或IS14001环境管理体系、GB/T28001 系列或 OHSAS18001 职业健康安全管理体系。
（2） 投标人业绩最低要求：
①　具有类似物业服务业绩;需提供相关合同复印件等证明材料(10年内有承接单项目合同面积（可分期签署）超50万平米以上业绩)；
②　最近三年连续营业总收入为5000万元以上。
（3） 项目负责人要求：具有本科及以上学历，任职项目负责人岗位工作经验≥5年。
（4） 财务要求：提供2020、2021、2022年经会计师事务所审计的财务审计报告（若成立不足3年，则提供成立至今的财务审计报告），且包括财务审计报告签字页、资产负债表、现金流量表、利润表的复印件，无需提供审计报告附注。
（5） 信誉要求： 
①　近两年内无重大经济纠纷及违法犯罪记录。
②　申请人应具备良好的财务状况，具备健全的财务管理制度和稳定的资金来源，能够承担合同履约的经济责任。
③　在信用中国网站 上未被列为失信被执行人或重大税收违法案件当事人(查询日期为招标文件发售开始起至投标文件递交截止止)。
④　自首次进入招标人供应商库之日起至本项目开标之日止，未被列入过供应商黑名单。
（6） 本次招标不接受联合体投标。
（7） 其他要求：
①　中华人民共和国物业服务企业资质证书一级。
②　具有有效的 GB/T19001 系列或ISO9001 质量管理体系、GB/T14001 系列或IS14001环境管理体系、GB/T28001 系列或 OHSAS18001 职业健康安全管理体系。
上述法律法规禁止情形的评审方式为公开承诺制，接受社会监督。若发现存在上述法律法规禁止的情形，投标人或者其他利害关系人在严格遵守“谁主张、谁举证”原则的前提下可通过“本平台”在“投诉”菜单中以加盖单位印章扫描件的形式向投标人须知前附表规定的行政监督部门投诉。
9. 本次招标  不接受 联合体投标。
10. 其他要求：__________/___________。
六、 报名
 2023 年  9 月  14 日 至  2023 年  9 月  21 日  17 时

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联系人：刘欣
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