一、招标条件
本招标项目大宥城一期商业设计服务，已由大田宥房地产开发有限公司批准实施，项目实施资金已落实。招标人为大田宥房地产开发有限公司，注册后查看现对该项目以竞争性磋商方式选定供应商承担本项目，诚邀具备实施本项目能力，满足资格条件的供应商参加。
二、招标项目概况
2.1项目名称：大宥城一期商业设计服务
2.2项目编号：WH-530100-2023-0311-0101
2.3项目建设规模：总规划净用地44.85亩（合29900.1㎡）。
2.4设计内容：修建性详细规划设计；施工图设计。
2.5招标范围：①修建性详细规划编制；②进行施工图设计，提供专业设计图纸（含图纸目录、说明和必要的设备、材料表，施工图设计，包含但不限于总平面、建筑、结构、电气、给排水、燃气、采暖通风与空调等设计专篇），最后提供满足招标人要求,合格完整的设计成果。设计单位需对本项目跟踪服务到维修施工完成为止。
2.6项目地点：昆明市人民东路与白塔路交汇处,东至大宥城1#地块，西至白塔路、昆明纺织厂、中国银行昆明银河支行。
2.7设计周期：
2.7.1修建性详细规划编制:
1、概念方案设计15个日历日；
2、修建性详细规划和建筑方案文件30个日历日；
3、配合施工图院提供政府报批、报建的初步设计文件根据进度需要；
4、建筑单体立面控制手册根据进度需要。
2.7.2施工图设计:
1、施工图设计30个日历日；
2、配合完成施工图审图10个日历日；
3、配合完善室内装修设计中的设施设备系统，设计根据进度需要。
2.8设计质量要求：依据国家、地方有关工程建设及规划方面的法律、法规、规章；国家及行业、地方现行有关工程建设的设计技术标准、规范及规程进行服务，满足招标人要求。
2.9设计服务费控制价：¥4000000.00元(大写：人民币肆佰万元整）（此费用为包干含税价，包含但不限于报规、专家评审费、会务费用等）。
2.10标段划分：该项目不划分标段。
三、供应商资格要求
3.1供应商具有在中华人民共和国注册、具有独立法人资格，提供有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。
3.2供应商须具备建设行政主管部门核发的城乡规划编制丙级资质和设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质，且证书在有效期内。
3.3项目负责人要求：具备国家一级注册建筑师资格（注册执业单位为本单位）和高级工程师及以上职称，近5年（2018年1月至今）承担过1项类似项目业绩（类似项目指6万方及以上体量商业综合体或公建、续建修缮项目不限体量工程）。
3.4供应商需提供2021年-2022年的财务报表（包括：资产负债表、损益表（或利润表）和现金流量表）【注：供应商成立不足2年的，提供成立至今的财务报表（包括：资产负债表、损益表（或利润表）和现金流量表）；供应商成立不足1年的，提供自成立至今的财务报表（包括：资产负债表、损益表（或利润表）和现金流量表）或银行资信证明材料】。
3.5人员要求：项目设计组其他配置人员应涵盖建筑、结构、给排水、造价等各主要专业，各专业负责人均须具备相应专业注册资格证（注册执业单位为本单位）。
3.6信誉要求：供应商不属于有不良行为和欺诈行为的不合格供应商，在本项目响应文件递交截止前未被信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，提供以上网站截图。（查询结果以招标人、招标代理机构磋商当天查询结果为准）。
3.7企业业绩要求：供应商2018年1月至今承担过至少1项类似项目业绩（类似项目指6万方及以上体量商业综合体或公建、续建修缮项目不限体量工程），业绩证明材料以合同或中标通知书或业主证明材料为准。
3.8其他要求：
3.8.1供应商与招标人存在利害关系可能影响磋商公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加磋商活动；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段磋商活动或者未划分标段的同一项目磋商活动，供应商自行出具相关承诺。
3.8.2联合体投标：本次磋商接受联合体磋商，联合体的成员不得超过2家，联合体牵头人须为具备设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质的单位，并附联合体协议书。联合体各方签订联合体协议后，不得再以自己的名义单独磋商，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目中进行磋商。
四、资格审查方法
本项目资格审查方式采用资格后审。
五、竞争性磋商文件的获取
凡有意的单位请于2023年09月1至2023年09月2每日09:00时至12:00时，14:00时至17:00时（法定公休、节假日除外，北京，下同），注册后查看获取竞争性磋商文件。
文件费用：人民币600元/份。

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