公开招标公告
招标人	圣湘（上海）基因科技有限公司
招标项目名称	圣湘（上海）基因科技有限公司精准智能分子诊断系统生产基地物业管理服务
建设地点	上海市莘庄工业西区控制性详细规划范围内，申学路以北，华西路以东
资金来源	企业自筹
项目规模描述
建设规模	总建面共计  45592.77  ㎡（含地库），绿地面积共计 4085  ㎡。其中  地库-2层 建面 7364.81㎡ ，地库-1层建面 7691.1㎡，一楼建面 3422.87㎡，二楼建面 3216.23㎡，三楼总建面 3323.56㎡，四楼 建面 2728.95㎡， 五、六、九楼每单层建面 2728.95㎡，七、八、十楼每单层建面2801.94㎡，十一楼建面1178.45㎡，屋顶建面101.79㎡，停车位364个，其中地面4个，地下360个（以上均为暂估数据，实际以现场实测为准）。
招标范围	圣湘（上海）基因科技有限公司精准智能分子诊断系统生产基地物业管理服务，整个园区地块红线范围内物业管理服务工作，包括但不限于公共事务管理、环境清洁、绿化维护、保安服务、消防维保、电梯维保、暖通维保，基本物业维修，日常维护及工程设备维修管护。本项目电力变压器维护、消防主机维护、弱电系统维护、电梯应急维修等专业维护可通过第三方专业设备维护商进行维护及维修。第三方专业设备维护商需经招标人审核确认。中标人应提供至少2家以供招标人审核择优。
目前投入使用范围	前期<预计2023.12.1-2024.6.1>，投入使用地下车库负一、北栋F1-F3、F10-F11楼，南栋F7-F10（实验室区域）。后续将根据公司发展需要，进行实时变更。
项目类别	物业管理服务
最高投标限价	含税总价190万元，不含年度专业专项维保工程费用，其中，物业设备资产及低值易耗品由招标方自采。
服务期限	本项目服务期限为3年（2023年12月至20211月3）首年为考核期，考核期满后经招标人履约评估合格方可续签两年（实际开始服务日期以招标人书面通知为准）。
其他说明	本项目以公开招标方式择优竞标的原则选取投标供应商。
投标条件
资质条件	（1）须经行政管理部门批准设立的物业管理类公司，取得经营合法业务许可证和营业执照，且符合、承认并承诺履行本招标文件各项规定的物业管理企业，所提供的服务和货物须为在我国境内合法生产和销售的； （2）依法注册登记，具备独立法人的资格。 （3）企业注册资金不低于100万。 （4）信用中国无行政处罚记录 （5）具有相应的行业资质证书，具备独立法人的资格，应有固定的办公地点、固定的人员及能够承担本招标工作内容的良好的财务状况；满足规定的资格和具有足够的资产及能力来有效地履行合同；服务质量及信誉良好。 （6）本项目电力变压器维护、消防主机维护、弱电系统维护、电梯应急维修、冷机和锅炉专业维护可通过第三方专业设备维护商进行维护及维修。第三方专业设备维护商需经招标人审核确认。中标人应提供至少2家以供招标人审核择优。 以上入围服务资质要求，投标人需同时满足。
业绩要求	近3年内在上海地区至少承担过1个及以上的项目面积不低于5万平方米的物业管理服务业绩。
其他说明	注：如双休日前来报名请提前与招标人联系沟通。
是否接受联合体投标	R不接受
招标公告媒介	注册后查看
发布公告	2023年9月1至2023年9月217:00止

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
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