一、招募原则本次招募以公开、公平、公正、择优为原则，面向全国招募投资人。意向投资人向管理人提交参选文件的，视为同意****公司现状进行投资，自行承担相关投资风险。二****公司概况（一）工商登记情况山东永****公司（曾用名潍坊诚****公司）于2011年2月2注册成立，企业类型****公司(自然人投资或控股)，住所地###市潍###路###路北1号楼东数第3户，法定代表人牛喜莹，注册资本3000万元人民币，经营范围：房地产开发，商品房销售。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。（二）开发的善水国际项目情况 1.善水国际项目基本情况善水国际项目位###市潍城###街以###路以东、白浪河以西，项目用地于2013年8月2以出让方式取得，国有土地使用证号为潍国用（2013）第B78号，面积为********㎡。根据项目总平面图显示，项目容积率********，规划面积约16万平方米，分两期开发。一期为1#、2#、3#、4#、5#楼，其中1#、3#、5#楼为商住楼；2#、4#楼为住宅楼，规划地上建筑面积********.83㎡，规划地下建筑面积********.88㎡；二期为6#、7#楼，其中6#楼为商住楼，7#楼为商务综合楼，规划地上建筑面积********.17㎡，规划地下建筑面积********.12㎡。该项目已开工建设商住楼及住宅楼5栋（一期），均系高层，其中3栋商住楼（1#、3#、5#）主体已完工，外墙保温、涂料、门窗等安装工程部分完成，2栋住宅楼（2#、4#）主体已完工。一期1#、3#、5#楼五证齐全，2#、4#楼未办理建筑工程施工许可证及商品房预售许可证。二期6#、7#楼未办理建设工程规划许可证及相关施工手续，未开工建设。一期1#、2#、3#、4#、5#楼共有在建住宅552套，在建商铺27套，在建储藏室404套，在建住宅户型建筑面积从90㎡到190㎡共九种户型。以上信息仅供参考，具体数据以投资人尽职调查及项目实际情况为准，管理人对具体指标不作精确性保证。2、善水国际项目区位优势（1）地理位置优越，属稀缺地****公司开发的善水国际项目地处山东###市潍城###街###路交汇处，南侧###街，是潍坊重要交通干道，西侧###路，东侧为白浪河，沿河侧规划为休闲绿道，临河而建，景色优美。（2）商业配套成熟，教育资源丰富善水国际项目距潍坊中百大厦、泰华中心商业圈近在咫尺；###街办幼儿###路小学、潍城区实验小学、潍坊第五中学、潍坊中学、潍坊学院安顺校区、潍坊鸢都医院###市中医院###市青少年宫等教育、医疗资源丰富，居住配套齐全完善。该项目处###市动静结合稀缺地块，动则“###市繁华”、静则“优美水岸怡情”。（三）资产负债情况根据现阶段审计数据，截止至2019年11月1，审计****公司账面的资产总额315,846,********元，负债总额1,106,656,********元，所有者权益总额-790,810,********元。根据现阶段评估数据，截止至2019年11月1，永衍置业资产评估值为341,539,********元；负债评估值为1,106,656,********元；股东全部权益评估值为-765,117,********元。

本招标项目仅供正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，联系工作人员办理入网升级。
联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn