三、项目概况
1．招标内容：人保财险苏州市分公司新大楼及其他营业职场闲置部分的招租代理工作，现需通过公开招标的方式选择2家供应商为招标人提供方案编制、信息发布、带客看房、商务谈判、客户筛选、出具报告、撮合成交等招租代理相关服务。（详细要求及需求内容请参阅公开招标文件用户需求书）
2．服务期限：自合同签订之日起一年，如在合同期间无违约、质量问题等退出机制类包含的问题，到期后由采购人评估后决定是否续签合同。
3．出租地点：江苏省苏州市高新区狮山路16号。
4．标段划分：本项目不划分标段。中标供应商数量为2家。如有效供应商数量少于4家，本项目将重新组织招标。
四、投标人资格条件
1.      在中华人民共和国境内依法登记的法人或其他组织（如个人独资企业、合伙企业、个体工商户等），具有独立承担民事责任的能力，需提供合法有效的营业执照复印件。
2.      具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。[提供2022年财务报告或财务报表（至少提供资产负债表、现金流量表和利润表。），如2023年新成立公司，提供成立以来的财务报表（至少提供资产负债表、现金流量表和利润表。）]
3.      具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。（出具承诺）
4.      具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。（提供截止投标截止近半年任意三个月的纳税和社保证明材料，如因政策原因导致无法提供近半年以来任意三个月的纳税和社保证明材料，请提供第三方政策文件截图及说明资料。）
5.      单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目的投标。（出具承诺）
6.      投标人应经营状况良好，且近三年内无违法违规记录。违法违规记录是指被“信用中国”列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。投标人需提供以上三项内容的查询截图并加盖公章或骑缝章。（投标人如为企业法人或个人独资企业，应提供信用中国的三个查询截图；投标人如为个体工商户，应提供国家企业信用信息公示系统的两个查询截图。）
7.      业绩要求：投标人自2020年7月(含)以来至少承担过1个类似项目业绩。业绩按合同签订，提供合同关键页（必须涵括合同首页、合同内容页、合同签章页）复印件。资料不全，评委无法确定业绩的不予认可。
8.      投标人不可将项目转包/分包给其他第三方实施，一经发现，取消其投标资格。
9.      投标人被列入中国人民保险集团黑名单且在禁入期内的不得参与采购活动。
10.    本项目不接受联合体投标。
五、招标文件的获取
5.1凡有意参加投标者，请于 2023 年9月 14 日至 2023 年 9 月 22 日下载电子招标文件。

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联系人：刘欣
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