1.招标条件
本招标项目郑轨·云庭（09-092-K01-00地块）项目开发规划及管理实施咨询项目，已由郑州高新技术产业集聚区发改局以2208-410172-04-01-303276 批准建设。招标人为郑州西汇房地产开发有限公司，建设资金为企业自筹，资金已落实，项目已具备招标条件，资格审查方式采用资格后审。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况：建设用地面积96024.98㎡，容积率：2.99，总建筑面积约：372248.31㎡，地上建筑面积约：289683.43㎡，地下建筑面积约：82564.88㎡。包含1#-19#楼、地上非机动车车棚、上盖区地下车库、落地区地下车库等。
2.2建设地点：郑州市高新技术产业集聚区东风路南、冉屯西路东。
2.3标段划分：一个标段。
2.4招标范围：郑轨·云庭（09-092-K01-00地块）项目开发规划及管理实施咨询服务，具体包括但不限于：
项目公司管控模式和管理责任制研究、项目公司制度体系和标准化体系建设、风险及内控体系建设。
对项目开发建设全过程实施咨询服务，包括设计、报批报建（建设后期）、成本控制、工程管理、营销管理、风险规避、形象建立、后续发展、企业品牌建设等方面实施顾问咨询服务。协助招标人进行项目建设、销售与利润管控，实现既定的开发目标。
项目专业人员支持，按照招标人要求提供设计、营销、合约、工程、报建等专业人员驻场服务。
2.5服务期限：预计服务周期64个月，包含施工周期40个月，缺陷责任期24个月。自合同签订之日起至项目缺陷责任期（竣工验收合格之日起24个月）满之日止。
2.6标准要求：对本项目的开发全程提供顾问咨询，满足招标人项目开发要求。
3.投标人资格要求
3.1营业执照:投标人须是在中华人民共和国境内注册的独立法人,持有有效的企业法人营业执照（或事业单位法人证书）。
3.2资质要求：投标人需具备中华人民共和国住房和城乡建设部门颁发的房地产开发二级或以上资质。
3.3业绩要求：投标人须至少具备一项类似自主开发或受托代建开发项目或工程管理咨询项目业绩。
注：本项目的类似项目业绩限于合同签订在2018年01月0至投标截止内，中华人民共和国境内开发项目建筑总面积不小于10万㎡（以单个地块建设工程规划许可证为准）的房地产住宅项目。
3.4信用情况：投标人须提供《信用承诺书》（格式见招标文件），并提供相关主体（投标人、法定代表人及项目负责人）在“中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn）”或“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”失信被执行人查询记录（查询日期在招标公告发布日期当日或之后），有失信被执行人记录的，不得参与本项目投标。
3.5信誉要求：投标人没有处于破产、被责令停产、停业、投标资格被限制状态。
3.6财务要求：投标人须按招标文件要求提供经会计事务所或审计机构审计的近三年度（2020年度-2022年度）财务会计报表。投标人的成立不足三年的，应提供成立以来的财务会计报表。
3.7投标人需提供近三年内（2020年01月0至投标截止内）无行贿犯罪承诺，内容应包含投标人、法定代表人、项目负责人，格式见招标文件《承诺书》。
3.8单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。
3.9本次招标不接受联合体投标。
4.技术成果经济补偿
本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。
5.招标文件的获取
5.1凡有意参加的投标人，于2023年9月至 2023年9月2。

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联系人：刘欣
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