一、项目基本情况

项目名称：万春新苑和苑物业服务
预算金额：3269032.19元/年
最高限价：3269032.19元/年
采购需求：万春新苑和苑（含社区公共服务中心）小区共77幢，总户2760 户。占地面积239811.99㎡，建筑面积296850.97㎡（含公共服务中心大楼面积4786㎡，非机动地下车库面积16958.19㎡ ,大车库28个，小车库228个），道路及广场面积53000㎡，绿化面积87679㎡。背街背巷总面积3641㎡，其中学苑路面积2711㎡，万新商务酒店延边商铺门前面积930㎡。万春街心公园于2015年12月建成，其中道路面积18598.704㎡，园区园路面积（含1 座公厕）6826.99㎡，明渠面积9600㎡，绿化面积 86054㎡，该物业管理项目含上述范围内物业管理的综合管理服务、公共秩序维护、车库代管、绿化养护、生活垃圾分类、垃圾清运、保洁服务及居民的其他服务、公共设施设备维修养护等，具体内容详见采购需求说明。
合同履行期限：三年（1+1+1模式）。
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本采购项目整体专门面向中小企业采购，供应商提供的服务由中小微企业、监狱企业或残疾人福利性单位承接
按照财政部、工业和信息化部制定的《政府采购促进中小企业发展管理办法》，本项目为专门面向中小企业采购项目。企业划型标准按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）规定执行。
3.本项目的特定资格要求：
信用要求：截至提交投标文件截止，供应商存在下列有效情形之一的，其资格审查不予通过
（1）被人民法院列入失信被执行人名单的
（2）被税务机关列入重大税收违法失信主体名单的
（3）被财政部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的
（4）被市场监督管理部门列入严重违法失信名单的
注：“有效”是指“情形”规定的程度、起止期间处于有效状态。供应商为联合体的，对供应商的要求视同对联合体成员的要求。
三、获取招标文件
：2023年09月0至2023年09月13日，每天09：00至12:00,12:00至17:00（北京，法定节假日除外）

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联系人：刘欣
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