1.招标条件

本招标项目姜堰嘉城花园小区项目已经由泰州市姜堰区行政审批局以姜堰嘉城花园小区项目泰姜行审备310号批准建设，招标人为泰州嘉源置业有限公司，注册后查看建设资金来自自筹。项目已具备招标条件，现对姜堰嘉城花园小区项目监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目地点：泰州市姜堰区南京路西侧、罗塘西路北侧 2.2工程规模：本项目规划总用地面积为84592平方米(约126.89 亩)，在用地范围内分为A、B两区，其中A分区为二类城镇住宅用地，用地面积为79590平方米；B分区为零售商业用地，用地面积为5002平方米。项目总建筑面积176399.77平方米，其中A分区总建筑面积168946.19平方米，地上建筑面积107428.19平方米，地下建筑面积61518.00平方米；B分区总建筑面积7453.58平方米，地上建筑面积4449.05平方米，地下建筑面积3004.53平方米。配套建设给排水、供电、消防、景观绿化等附属设施工程。具体详见本项目的方案设计文件。 2.3工期要求：103历天 2.4招标范围及标段划分

标段编号 标段名称 发包内容 合同估算价（万元） A3212841886000014002001 姜堰嘉城花园小区项目监理 姜堰嘉城花园小区项目工程总承包范围内的设计、施工、调试直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等阶段的进度、质量、投资控制、合同、信息管理和全面的组织协调，履行工程监理安全责任等。 264.6

2.5付款方式：合同签订监理单位进场后付合同价的10%；全部房屋主体验收合格后付合同价的20%；工程总承包范围内的所有项目全部完成且竣工验收合格后，付合同价的 30%；报送全部监理资料、全程影像资料后支付合同价的20%；工程结算审核且项目资料移交档案馆后付至监理费双方确认价的97%；余款待工程缺陷责任期满后一次性付清。（注：本项目涉及的所有款项皆不计取利息。每次付款时，应按现行国家税务法规出具等额增值税专用发票。）

3.投标人资格要求

3.1投标人资质条件： （1）具备[综合资质·综合资质甲级]或者[专业资质·房屋建筑工程·房屋建筑工程甲级]及以上资质； （2）具备有效的营业执照； 3.2投标人拟派项目负责人资格： （1）投标人拟派项目负责人系已在投标人单位注册并具备[注册监理工程师·房屋建筑工程](含)以上执业资格； 3.3 投标人及拟派项目负责人应具备的其他要求： 3.3.1拟派总监理工程师 （1）不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，仅限于以下情形： ①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险； ②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位； ③在其他企业担任法定代表人。 （2）在监情况 ①未在泰州市外的在建项目中担任总监理工程师； ②未在其他在建项目中担任总监理工程师代表、专业监理工程师、监理员。 ③?无在监工程：指未在其他在建项目中担任项目监理机构人员，包括总监理工程师、总监理工程师代表、专业监理工程师、监理员。 □有一个在监：指在泰州市不超过一个在建项目中担任总监理工程师。拟派总监理工程师有在监的，参与本次投标，应提供原建设单位书面同意证明。 □有两个在监：指在泰州市不超过两个在建项目中担任总监理工程师。拟派总监理工程师有在监的，参与本次投标，应提供原建设单位书面同意证明。 3.3.2投标人为拟派总监理工程师缴纳的养老保险（要求：2023年05月-2023年07月，其他要求：应载明缴费单位名称、姓名、缴费，并盖有社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，不能提供养老保险缴纳证明的高等院校、科研机构、军事管理、事业单位等的人员、须由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料），退休人员（不超过65岁）提供退休证明。 3.4 业绩要求 是否有此类要求：□是 ?否 （1）□投标人承担过类似工程： 类似工程指： / ； 有效期自 / 年 / 月 / 日起至招标公告发布之日止。以竣工验收证明资料中载明的竣工验收日期为准。 （2）□项目负责人承担过类似工程： 类似工程指： / ； 有效期自 / 年 / 月 / 日起至招标公告发布之日止。以竣工验收证明资料中载明的竣工验收日期为准。 注：项目负责人承担的类似工程不是投标人承担的工程，不予认可；有项目负责人变更情形的，不予认可；未以项目负责人身份承担的类似工程，不予认可。 3.5信誉要求：投标截止时，投标人及拟派项目负责人不得存在下列情形： 以上被曝光的行为，有相关部门正式公文证明曝光已被取消或曝光期已满的除外。 3.6投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。 注：3.3.1（1）、3.3.1（2）、3.5、3.6项评审方式为承诺制，如查实投标人在《诚信投标承诺书》中虚假承诺，按弄虚作假处理。 3.7本次招标 不接受 联合体投标。采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。

4.招标文件获取

4.1招标文件获取为：2023年08月117时30分至2023年08月217时30分

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