一、项目基本情况 （一）资产名称：番###街甘棠村隔坑地块（原鹅场）项目； （二）资产类型： 林地（用地性质） ； （三）资产地址：番###街甘棠村隔坑地块（原鹅场） ； （四）交易面积：约2603平方米（其###路面积约103平方米，净用土地面积约2500平方米。租金标准按净土地面积2500平方米计算每月租金），具体以实测面积为准，但双方不因该租赁物的实际面积的增减而调整租金总额； （五）项目经营用途：仅限于林地用途，承租方应当严格按照国家和本地林业管理规定开发利用，不得擅自改变林地用途，不得破坏林业综合生产能力，不能硬底化，不能经营废品回收行业，也不能搭建任何建筑物、构筑物。用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途。 （六）产权证及相关批准文件办理情况： 1.产权证：□无证 R有证，证号：不动产权证粤（2017###市不动产权第********号（仅是村集体不动产权证，本项目所涉及的土地无单独权证）； 2.建设工程规划许可证：R无证 □有证，证号： ； 3.其他：无 （请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。） （七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由承租方自主办理消防验收手续； （八）合同年限：20年(合同起止以实际签订合同约定为准)； （九）免租期：6个月，（免租期为租赁期前6个月）； （十）交易底价：赞助经营性村内设施维护费用（小写）10万元/宗（大写：壹拾万元整），该笔款项由甘棠村股份合作经济自主支配（并非用于本租赁物的物业维护，本土地的物业维护费用由承租方另行承担），任何情况下，上述费用均不予退还； （十一）递增方式:租金********元/月/宗，不含税费，从第四年开始递增10%，以后每三年在上一年的基础上递增10%； （十二）交易保证金：50万元（大写：伍拾万元整）； （十三）合同履约保证金：竞投人竞得后，交易保证金50万元，其中30万元转为合同履约保证金； （十四）交易方式：现场举牌竞投。每次举牌递增5000元或其整数倍。 （十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十六）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章第八项u201c竞投事项u201d； （十七）竞投地点：番禺###路景观###街道办事处东侧（番禺区农村集体资产交易管理中心）； （十八）项目交付方式：按合同约定交付； （十九）其他说明： 1、竞投人到现场自行查看现状，租赁物相关风险及责任自行承担，出租方按租赁物现状交付使用，租赁物资产租赁期间，仅限于林地用途，承租方应当严格按照国家和本地林业管理规定开发利用，不得擅自改变林地用途，不得破坏林业综合生产能力，不能硬底化，不能经营废品回收行业，也不能搭建任何建筑物、构筑物。承租方擅自改变林地用途、造成森林资源严重破坏或出现违法图斑的，出租方有权要求承租方恢复原状（产生图斑整改的一切费用由承租方自行承担）、赔偿损失并有权解除合同，收回场地。。 2、在使用期间，所产生的一切税费均由承租方承担。其中，水电费收费标准按相关政府部门的收费标准。 3、合同期限内，出租租赁物被依法征收、征用、占用时，本合同立即终止，双方互不承担违约责任，承租方必须无条件服从搬迁。补偿费用中的地上附着物及青苗补偿费则由出租方享有50%，承租方享有50%，其余补偿费用全部归出租方所有。解除合同后，若承租方无违约，则出租方将合同履约保证金无息退还给承租方。 4、签订合同一年内，若承租方要求退租的，可书面向出租方申请，经出租方同意，承租方在缴清租金等费用后，可办理退租手续，出租方按合同约定退回承租方已交纳的合同履约保证金30万元。 5、在签订合同当天，承租方自愿向出租方支付经营性村内设施维护费，该笔款项将在竞投时交纳的竞投保证金50万元中扣减（多除少补），由出租方自主支配，（并非用于本租赁物的物业维护，本租赁物的物业维护费用由承租方另行承担），扣除合同履约保证金30万元和经营性村内设施维护费后，剩余金额在签订合同30天后无息退回。 二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运营的法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业等）、个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，法律法规及项目业主单位另有规定除外。 （二）符合项目业主单位要求的其他资质条件:本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产交易管理中心的异常名单。 （三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易服务机构有权取消竞投人已取得的竞投资格。

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