1. 项目概况与采购内容
1.1 项目概况：为满足中国电信股份有限公司南昌分公司2023-2025年商业综合体场地租赁服务类集中采购项目业务需求，故启动本次比选采购。
1.2 采购内容及分包（标包）划分情况：采购内容为南昌市商业综合体场地租赁服务，实际租赁场地以比选人指定地点为准。

序号	涉及的主要 评估产品品类	项目类型	项目地点	中选人数量 及份额划分
1	租赁服务	场地租赁服务类	江西省南昌市	取2名中选人，中选份额为60%、40%

序号	综合排名	中选份额
1	第一名	60%
2	第二名	40%

1.3 本项目设置最高参选限价，最高参选限价详见分项报价表，参选人参选报价高于最高参选限价的，其参选将被否决。
1.4 采购预算：预算暂估为人民币294.95万元（不含增值税）。
1.5 项目类型：服务类。
1.6 签约方式：框架合同，采取框架+订单模式。
1.7 合同期限：从合同签订之日起至中选份额执行完毕为止，最长不超过24个月。
1.8 付款方式：在当期订单约定的服务完成并验收合格且收到中选人开具的相应金额的、符合国家规定的发票后120个日历日内，比选人向中选人一次性支付当期订单费用100%。
1.9 交付期：除比选人另有其他要求外，每场交付期为自合同签订生效并收到比选人采购订单发出之日起4个日历日内完成。中选人不得拒绝订单，必须免费提供相关场地情况说明（包含但不限于场地位置、场地面积等），并提供协助进场服务。
1.10 服务响应：中选人提供7*24小时服务响应支持，包含法定节假日。
2. 参选人资格要求
2.1参选人基本资格要求：
2.1.1参选人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于比选人和比选代理机构。参选人应具有良好的银行资信和商业信誉。提供合法有效的登记（或注册）证明文件（营业执照或事业单位法人证书或社会团体法人证书）。
2.1.2本项目要求参选人具备自2020年8月至今的相关业绩，应当满足下列要求：
（1）至少提供一份参选人作为出租人的合同金额不少于3万元（含）的商业综合体场地租赁服务类项目合同。
以合同签订为准，必须提供合同关键页复印件（包含但不限于合同首页、合同金额页、标的物、合同签字页）。如提供框架合同，框架合同里有具体金额的，以框架合同签订的金额为准；如签订的框架合同无具体金额的，则须提供对应框架合同的具体订单/结算依据或者其他相关证明材料，未提供具体订单/结算依据或者其他相关证明材料的，其业绩将不予认可。证明材料不全、模糊不清无法确定为参选人业绩的，也将不予认可；提供虚假业绩证明的，其参选将被否决。原件备查。
2.1.3参选人须承诺如若中选，在本项目合同执行期间不得将比选人服务信息内容泄露他人。（参选人提供承诺函，承诺后如若无法兑现承诺，按参选人参选弄虚作假处理，比选人将取消其中选资格。）
2.1.4本项目不接受联合体参选。
2.2 参选人不得存在下列情形之一：
（1）为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被依法暂停或取消投标/参选资格的；
（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）在最近三年内（自2020年8月起）被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（6）在最近五年内（自2018年8月起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7）在最近五年内（自2018年8月起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（8） 被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；
（9）为本比选项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；
（10） 为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；
（11） 为本比选项目的代建人；
（12） 为本比选项目的比选代理机构；
（13） 与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构同为一个法定代表人；
（14） 与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构存在控股或参股关系；
（15） 被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；
（16） 其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对参选人及其参选产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一比选项目涉及多个产品评估品类的，参选人及其任一参选产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或比选项目应适用相关的禁止采购处理措施；
（17） 法律法规、比选文件限定的其他情形。
2.3 法律法规规定的其他要求。
3. 资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。
4. 比选文件获取
4.1比选文件获取：2023年8月308时30分至2023年9月17时30分（北京，下同）。

本招标项目仅供正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，联系工作人员办理入网升级。
联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn