一、拍卖标的：河南###市祥符区西姜寨乡###路东闽商石创业园3号地2号楼122号特别提醒：标的物所有信息仅供参考，如有差异，以标的物实际信息为主。标的物能否办证或者过户费用过高由竞买人自行咨询房管部门,标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及土地、房屋的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费依据法律规定由相应主体承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，买受人需于拍卖成交裁定书送达买受人内完成税费缴纳，并持税务部门出具的应由卖方缴纳的税费票据向本院申请退还已垫付本次交易产生的卖方应缴纳税费，但应优先保障本案执行款（仅限优先权债权、保障生活用房租金、诉讼费、执行费等），如无剩余执行款退还已缴纳税费，买受人可另行主张。未能在合理规定期限内完成过户、交税的，有买受人支付由此产生的相关费用，承担拍卖标的可能发生的损毁、灭失等后果，法院及拍辅机构不承担一切费用。因买受人怠于处理造成无法完成过户的责任资费，不影响本院对拍卖款的处置。因已发现或者未发现的法律风险造成的影响成交以及交接问题产生的损失、不便及拍卖回转，属于司法拍卖的必要法律风险，由竞买人承担。二、如有产权过户、金融贷款需求可以向当地银行等机构了解、核实。

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