一、标的概况及起拍价： ###市信州区秦###市场位于秦峰镇集镇集镇大道南侧###路东侧，1-4层总建筑面积********㎡，首年总租金约为********元，其中-1层及第5层作为设备配套用房（面积共计约********㎡），1层建筑面积********㎡，2层建筑面积********㎡，3层建筑面积********㎡，4层建筑面积********㎡。标的序号标的物建筑总面积（㎡）租赁期（年）首年起拍价（万元）竞买保证金（万元）###市信州区秦###市场1层、4层5960.********.*******###市信州区秦###市场2层、3层5712.********.********备注：①整体承租优先，整体起拍价********万元/首年，竞买保证金40万元，未形成整体承租，则按标的序号承租；②-1层及5层作为设备配套用房由所有承租方共同使用。二、重大事项披露：1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见江西三源房地产土地资产评****公司出具的《评估报告》（赣三源房估自第SR********号）。2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。3.本次公开拍租的标的是秦###市场1-4层房产八年租赁权，公告的面积仅供参考面积，可能存在误差，实际交付以现状为准，拍卖成交后，房产面积不论增减，均不影响成交总价。4.经营范围###市###市等；承租方需合法合规经营，不得经营违法、扰民等影响周边居民正常生活的行业，承租方不得擅自转租。如发现以上行为招租方有权无条件收回标的物。5.本次仅为场地租赁，承租方在后期经营活动中所需相关证件及相应配套设施设备采购安装、水电开户等，均由承租方自行负责、费用自理。6.招租方只提供房屋场地现状，不进行二次装修，如承租方需要二次装修，费用由承租方自行解决。在装修过程中需要对场所进行改建，需将改建方案递交招租方进行审核，得到招租方批准后方可进行改建。租赁期内承租方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋。如因此发生的安全事故由承租方负责，且需赔偿因改造房屋和结构给出租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。合同期内，因管理不当、操作失误造成的一切后果由乙方承担。7.租赁期满后，承租方投入的一切可移动的设施、设备自行处置，不能强行要新承租人收购。装饰、装修的不可搬动（移动）的部分无偿归招租方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施、设备，招租方有权进行处理，并不予任何补偿。8.首年为免租期（含装修期），第二年租金按照成交价减半征收，第

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