2.项目概况
2.1项目名称：云南省烟草公司昆明市公司西山分公司20至202物业服务项目（含绿化）。
2.2招标范围：完成云南省烟草公司昆明市公司西山分公司20至202物业服务项目（含绿化），包括但不限于物管服务、绿化服务等，具体服务范围及服务内容详见招标文件。
2.3服务期限：201月至20212月3，项目管理实行中标人一年一评价、合同一签三年。每年由招标人组织相关人员对中标人当年服务情况进行评价，年度服务评价不合格的，招标人有权单方面终止合同，并将中标人纳入招标人不可靠合作单位清单。
2.4服务地点：注册后查看
2.5质量要求：符合国家、省、市及行业相关标准，满足招标人要求。
2.6标段划分：本项目划分为1个标段。
3.投标人资格要求
3.1投标人须为中华人民共和国境内合法注册，具备独立承担民事责任能力的企业（事业）法人或其他组织（提供有效的营业执照或其他类似的法定凭证）。
3.2投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2020年至2022年度经会计师事务所或审计机构审计的财务报表及审计报告【包括现金流量表、资产负债表、利润表或损益表】，注：公司成立在2020年之后的，按实际成立年限提供经会计师事务所或审计机构审计的财务报表及审计报告【包括现金流量表、资产负债表、利润表或损益表】；公司成立不足一年的，提供公司的财务状况表或财务报表说明）。
3.3投标人具有履行合同的必需的设备和专业技术能力（提供承诺书）。
3.4投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（①提供缴税所属在2023年01月至本项目投标文件递交截止前任意3个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或税务局出具纳税情况的相关证明，依法免税的应提供依法免税的相关证明文件，至投标截止投标人成立不足半年的可根据自身情况提供依法缴纳税收相关材料或提供书面情况说明；②提供缴费所属在2023年01月至本项目投标文件递交截止前任意3个月的社会保险费缴款书或银行电子缴税（费）凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明，依法免缴的应提供依法免缴的相关证明文件，至投标截止投标人成立不足半年的可根据自身情况提供依法缴纳社会保障资金相关材料或提供书面情况说明）。
投标人需与其派出的服务人员签订正式劳动合同、按国家规定购买社会保险，并报招标人备案。（提供承诺书）
3.5投标人参加投标活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录，当前未被行政主管部门停止投标资格（提供承诺书）。
3.6投标人未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，由投标人提供在“中国执行信息公开网”、“信用中国”查询的结果证明截图。参与本项目的投标人查询点为：本项目招标公告发布之日起至投标截止止，提供查询结果证明材料，证明材料需能清晰看到查询。（由投标人自行通过“中国执行信息公开网”、“信用中国”网站查询，并将截图放置于投标文件内，若投标人被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，则其投标无效）。
3.7投标人2020年至今须承担过类似项目业绩至少2个，类似项目业绩指所服务的建筑总面积5千平方米及以上的办公楼物业服务业绩（提供中标通知书及合同）。
3.8本项目不接受联合体投标。
4.资格审查方式
本项目资格审查方式为资格后审。
5.招标文件的获取
5.1招标文件获取：2023年8月3至2023年9月（法定公休日、法定节假日除外），每日8:30时至12:00时，13:30时至17:00时（北京，下同）。

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