1.项目概况
1.1 招标条件
本招标项目湖南省烟草公司娄底市公司2023年-202物业管理服务项目，招标编号为HNSXBC2023-088，招标人为湖南省烟草公司娄底市公司，招标项目资金来源已落实。该项目已具备招标条件，现进行国内公开招标。
1.2招标项目概况与招标范围
1.2.1项目名称: 湖南省烟草公司娄底市公司2023年-202物业管理服务项目；
1.2.2标段划分：5个标段；
标段一：湖南省烟草公司娄底市公司机关2023年-202物业管理服务
标段二：湖南省烟草公司娄底市公司冷水江市分公司20-202物业管理服务
标段三：湖南省烟草公司娄底市公司涟源市分公司20-202物业管理服务
标段四：湖南省烟草公司娄底市公司新化县分公司20-202物业管理服务
标段五：湖南省烟草公司娄底市公司双峰县分公司20-202物业管理服务
1.2.3服务地点：招标人指定地点；
1.2.4服务期限：三年；
1.2.5 招标范围：投标人根据招标人要求，在服务期内完成包括但不限于房屋及公用设施、安全管理服务、清洁管理服务、环境绿化服务、综合客服服务、会议服务、重大活动、节日和应急保障服务、设施设备管理、物业档案资料的保管以及其他委托事项。包含区域内的综合管理、安全保卫、卫生保洁、建筑物及机电设施设备的维修养护（含房屋建筑的日常一般性维修、养护和管理、空调系统、供电系统、监控系统、门禁、车禁系统、供水系统、排水系统、办公设施系列、强弱电系统、消防系统、照明系统、水电气设施、零星维修等）、除“四害”及白蚁防治服务、物业服务资料的管理等。具体详见《技术标准和需求》。
2.资格要求
2.1投标人必须是在中国境内办理工商注册的能够独立承担民事责任的企业法人，投标人法人营业执照有效。
2.2信誉要求：投标人须提供其开户银行在开标前3个月内出具的资信证明或由中国人民银行征信中心提供的《资信证明》或《企业信用报告》，《资信证明》或《企业信用报告》无不良记录；
2.3财务要求：投标人提供由会计师事务所出具的2022年度财务审计报告及财务报表，财务报表包括资产负债表、利润表和现金流量表。审计报告无拒绝或否定意见。（注：2023年1月后成立的公司如无法出具财务审计报告，可不提供）；
2.4 本次招标不接受联合体投标。
2.5投标人不得存在的其他情形：
（1）单位负责人为同一人或者存在控制、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标。
（2）对下列情形，招标人依法否决其投标资格，直至取消其中标候选人资格：
①在“中国裁判文书网” （http://wenshu.court.gov.cn）等近三年（以判决、裁定、决定与招标公告发出之日差推算，下同）的刑事判决书、刑事裁定书及采购人所属行业内单位党政纪处分决定书中，投标人及其法定代表人、主要负责人、工作人员存在行贿行为记录的；
②近三年，在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）网站，被列入“失信惩戒”记录名单，且在有效期的；
③近三年，在“国家企业信用信息公示系统” （www.gsxt.gov.cn）网站，被列入“严重违法失信企业名单(黑名单)”和 “经营异常名录”，且在有效期的；
④近三年，在“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台” （http://zxgk.court.gov.cn/shixin/），被列入失信被执行人，且在有效期的；
以上四个网站，投标人需提供网站查询截图。
⑤近一年，在国家、地方人民政府及招投标相关行业主管部门公告中，存在不良行为记录及其他犯罪记录的；
⑥投标人及其法定代表人、主要负责人、工作人员对采购人所属行业内单位或工作人员个人行贿，被列入存在行贿行为投标人名单，且当前尚在采购人所属行业对其采取禁止措施期限内的；
⑦法律规定不得存在的其他情形。
2.6项目中标后不得转包和分包，否则取消其中标资格。
2.7 其他要求：本项目划分为五个标段，同一投标人允许同时参加五个标段的投标，且可以同时中标多个标段。
3.资格审查
本项目资格审查方式为资格后审。
4.评审办法
本招标项目采用“综合评审法”。
5.招标文件的获取及报名
5.1获取：2023年8月2至9月（09:00—12:00，14:30—17:00）（北京、节假日除外），招标文件售价400元人民币，售后一概不退。
6.投标文件的递交
递交投标文件的截止（即：投标截止，下同）：2023年9月110时00分（北京）。

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联系人：刘欣
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