1.项目概况
1.1 审批、核准或备案情况
项目名称尚湾映苑项目一期施工总承包工程，项目审批、核准或备案机关名称中国（湖南）自由贸易试验区长沙片区会展管理委员会批文名称及编号企业投资项目备案告知承诺信息表、长自贸会展发改备案﹝2023﹞5号，项目业主为长沙城发恒好置业有限公司，招标人为长沙城发恒好置业有限公司，主要建设内容尚湾映苑项目一期施工总承包工程，项目总投资为341686964.90元，资金来源和落实情况企业自筹、已落实。
1.2招标项目概况
1.2.1  招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：尚湾映苑项目一期施工总承包工程；
1.2.2  建设地点：本项目位于长沙市会展片区礼宾路以南、金太路以西、清水塘路以北、金展路以东；
1.2.3  项目基本情况
本项目位于长沙市会展片区礼宾路以南、金太路以西、清水塘路以北、金展路以东。本项目共五个地块，NO8-E05（占地面积25024平米）、N08-E08（占地面积24750平米）、N08-E11（占地面积19282平米）、N08-E16（占地面积53930平米）、N08-E17-1（占地面积24089平米），住宅用地占地面积共约147063.78㎡。
本次招标范围包括N08-E05（占地面积25024㎡），容积率2.4，绿地率35%，总建筑面积约7.8万㎡，最大单栋建筑面积：13033.55㎡，结构最大跨度：7.5m，最高建筑层数17层，最高建筑高度为54m，项目单体装配率为50%，以及位于N08-E16地块的展示区（建筑面积约2200㎡）。为毛坯住宅项目。
1.2.4  标段划分：一个标段；
   1.3 工期要求：暂定92历天（其中包括展示区工期暂定100天；包括实景展示区工期暂定120天），具体开工日期以发包人发布的开工令为准，具体工期以发包人开发节奏为准？天（日历日，下同）□月□年； 
1.4 招标范围：本项目招标范围包括展示区（含营销中心及样板房）及大区施工图范围内的建筑安装工程等，包括施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段至保修责任期阶段全过程。施工范围:除燃气工程、有线电视工程、电话网络、手机信号覆盖等以外的全项目所有工程施工内容。采购范围:电梯采购、软装、其它物品采购等所需材料设备的采购。其中总承包范围内专业暂估工程：无。具体内容见本工程《工程量清单》、相关技术文件；
1.5 
2.资格要求
2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
2.2  具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；
2.3  拟任项目经理具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；
2.4  拟任技术负责人具备/专业/职称；
2.5  本次招标   □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表
■不接受联合体投标
2.6  投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；
2.7  类似工程业绩要求：
  □不要求， 
■要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）
■企业承担过1项类似工程； □拟任项目经理承担过1项类似工程
2.8  其他要求：企业具备省级及以上建设行政主管部门颁发的装配式建筑产业基地资格（以省级及以上建设行政主管部门发布的批复文件或授牌为准），类型为PC综合类或PC生产类。
投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。
3.资格审查    
采用资格后审方式
4.评标办法
本招标项目采用湘建监督〔2021〕107号文件规定的：□经评审的最低投标价法；■综合评估法。
5.招标文件的获取
5.1 有投标意愿者，请于2023年08月2起注册后查看下载数据电文形式的招标文件。
 6.投标文件的递交
电子投标文件递交的截止（即：投标截止，下同）及开标为2023-09-19 09:00（北京，下同）。

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