一、项目基本情况 项目编号：GXTC-C-******** 项目名称：南昌金开枫林物****公司空港花园二期A区配套商业房屋招租项目二标段招租公告 预算金额：641.******** 万元（人民币） 采购需求： 一、项目概况 1、租赁面积：A区4#楼********㎡ 2、位置情况：经开###街666号 3、招租底价：8元/㎡/月起 4、租赁方式：整体承租 5、租金的递增：每二年在上一年基础上递增5%/㎡/月 6、物业管理费：按2元/㎡/月收取物业管理费 7、租金支付方式：季度支付，每季度起始月前缴纳下一个季度租金，在签订合同之日起五个工作日内支付首年装修免租期结束后的首季度租金。 8、装修免租期：免租期12个月（分二年免，合同租期之日起第一年前半年免租6个月、第二年前半年免租6个月） 9、出租期限：采取8+2年签约模式（含免租期），8年租期届满后如履约良好，则继续履行2年。 10、业态要求： 仅限制不得经营环境污染类，（不得影响居民生活，造成投诉），不得违反国家法律法规相关规定。中标人须向招租单位申报具体经营业态，且经招租单位同意后方可经营（招租人对中标人经营业态的审批不视为对中标人经营行为的认可，中标人的经营行为及经营过程中所产生的法律责任及其他不良后果均由中标人自行承担，招租人不承担任何责任），否则作废标处理 合同履行期限：采取8+2年签约模式（含免租期），8年租期届满后如履约良好，则继续履行2年 本项目( 不接受 )联合体投标。 二、申请人的资格要求： 1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； 2.落实政府采购政策需满足的资格要求： / 3.本项目的特定资格要求：(一)必须在中华人民共和国境内（不含港、澳、台）依法注册，具有独立承担民事责任的能力的企业。（提供有效期内的营业执照复印件并加盖竞价人公章）(二)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。（提供承诺函加盖公章，见附件六）(三)竞价人自2020年1月至今（如成立不足三年，从成立起计）在经营活动中无重大违法记录，不存在被责令停业、被吊销营业执照、财产被查封、冻结或接管、被宣告破产等情形。同时期内竞价人的法定代表人未被列入失信被执行人名单。（提供承诺函原件并加盖竞价人公章，见附件六）本项目不接受个人、个体户及联合体竞价。

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