一、项目基本情况1.项目名称：###市和河###路甲2号项目资产包”房地产项目。******** 项目信息：详见附件 1通过现场踏勘确认为准。（请下载附件【竞价招租文件】查看。******** 项目内容：该项目位###市河###路甲2号院内，占地面积4331平方米，建筑面积********平方米。******** 竞得标的交接要求：竞得标的物按现状交接。竞价人务必在报名前对标的物进行实地查勘，竞价人一经竞价，即表明已完全了解及认可该标的物的现状及招租公告的所有内容。竞得人不得以该项目存在安全隐患、规划建设及土地权属等任何问题作为理由向招租人主张违约、拒交租金或赔偿；项目日常管理维护所需费用均由竞得人承担，招租人负责配合办理相关经营手续；竞价人在竞价前应对标的物的产权状况、交接、办证、所涉及的税费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加竞价的，其责任由竞价人自负。********物业管理：竞得人需优先与招租人选聘****公司签订物业服务合同。3. 现场踏勘：该项目由意向报名人提前自行组织踏勘。********竞价人应提前了解项目的消防情况，项目竞得后，项目消防设备、设施的购置更新、消防系统建立维护、消防手续办理等均由竞价人负责完善，因无法办理营业前消防检查合格证等影响竞价人经营造成的损失由竞价人自行承担。********竞价人应提前了解项目的水、电、暖气、变压器等基础设施情况。对于竞得后涉及项目水电分离、水电接入或相关基础设施的改造、维修等问题均由竞得人负责。********成交方式：拟以公开竞价的方式确定成交人，最终最高报价为竞得价。竞得人：如该项目原承租方参与竞价并接受最高报价，则原承租方可享有优先承租权；如原承租方不接受最高报价，则最高报价竞价人为竞得人。******** 最终报价为不含税首年租金，竞得合同签约价增加税率5%【合同价=竞得价×（1+5%）】。如因政策变化导致增值税税率调整的，不含税租金标准保持不变，含税租金随税率相应调整。5.承租方式：标的整体现状出租，竞价人不得破坏房屋现有结构和主要功能。6.付款周期和递增率：租金付款周期按【半年】支付，租金逐年递增【2%】。7.租赁用途：【仓储物流】。8.特别说明：********未经招租人同意并书面审批，竞得人禁止拆除不使用的房屋。********该项目未经招租人书面审批禁止转租、转让、转借、联营、入股、置换其对租赁房屋的权益。********竞价文件后附【房地产】租赁合同和等相关附件，项目竞得后将按照该租赁合同条款及相关附件文本内容进行签署，一旦参与竞价，即视为对招租人的合同及相关附件条款均予认可。********竞得人须在项目竞得公示期结束后内与招租人完成租赁合同签订盖章，合同签订后3日内竞得人足额向招租人缴纳履约保证金和首期租金。如因竞得人原因导致未在规定期限内办理房地产相关租赁手续或未足额缴纳履约保证金和首期租金等相关费用，招租人将取消竞得人的竞得资格，竞价保证金不予退还。********竞得人不允许对项目进行加建、扩建，装修改造方案需报招租人审批后方可组织实施。否则招租人有权解除合同并要求承租人作相应赔偿。二、资格条件1.非外资独资且非外资控股的实体，且必须是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体。2.竞价人必须是政府、企事业单位、社会团体等主体，个体工商户、自然人不具备此次竞价资格。3.竞价人应当具备生产经营的基本条件，并应提供项目运营方案及可行性报告，并提供6000平方米以上仓储业态成功良好的在运营案例（存续合同）。4.竞价人及法定代表人****网站，未被列为失信被执行人记录及黑名单记录（http://********/）。5.竞价人属于招租人现有租户，存在欠缴租金或被评定为四级租户的竞价人，或参加招租人其它项目竞得后放弃竞得的企业将被拒绝参与竞价。6.竞价人需财务状况良好，注册资本金需实缴200万元（原承租方除外）以上，企业没有处于被责令停业、资不抵债、财产被接管冻结或破产状态。

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