1. 招标条件
本招标项目已由相关部门批准建设，项目业主为泰安市泰山区房产管理服务中心，建设资金为财政资金，项目出资比例为100%，招标人为泰安市泰山区房产管理服务中心。项目已具备招标条件，现对该项目监理进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围
2.1项目编号：SJ-GC-20230818-01

一标段项目编号：SJ-GC-20230818-01-01

二标段项目编号：SJ-GC-20230818-01-02

三标段项目编号：SJ-GC-20230818-01-03

四标段项目编号：SJ-GC-20230818-01-04

2.2建设地点：泰安市泰山区。

2.3项目概况：2023年度泰山区泰前街道城镇老旧小区改造项目监理，主要对擂鼓石片区、向阳片区（二期）、农大片区等12个片区的老旧小区进行改造,建筑面积约54万平方米。

2.4计划工期：各标段工期均为18历天。实际开工日期以发包人的书面通知为准。

2.5招标范围：施工图纸范围内所有工程内容及其保修阶段的监理服务。

2.6质量标准：符合现行《建筑工程施工质量验收统一标准》，达到合格标准。

2.7标段划分：本工程共四个标段。

第一标段：主要包括泰山实验中学家属院、阳光苑小区、物华小区等7个小区及劳动局宿舍、医学院宿舍，总建筑面积112473平方米；

第二标段：主要包括煤田家苑、电业局宿舍、外贸冷藏宿舍南等7个小区及建行培训中心宿舍、技师学院家属院、国泰山庄小区，总建筑面积138817平方米；

第三标段：主要鲁润石化宿舍（翠竹园小区）、特肥宿舍等11个小区及鲁能小区、机械局宿舍等20个小区，总建筑面积约143238平方米；

第四标段：主要包括金山路38号（日报社）、金山东街12-1（税务局）等9个小区及普照寺路1号（总工会）、普照寺路5号（机械局）等16个小区，总建筑面积约143025平方米；
2.8监理费最高限价总价：144.26万元，其中：一标段为：29.39万元；二标段为：32.85万元；三标段为：35.55万元；四标段为：46.47万元。

2.9评标办法：本工程监理采用综合评估法

3. 投标人资格要求
3.1本次监理招标要求一标段投标申请人须具备房屋建筑工程监理乙级及以上资质或监理综合资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的监理能力，投标人拟派总监须具备房屋建筑工程专业注册监理工程师执业资格；
二、三、四标段投标申请人均须具备房屋建筑工程监理甲级资质或监理综合资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的监理能力，投标人拟派总监须具备房屋建筑工程专业注册监理工程师执业资格；

3.2根据《关于对财政性资金管理使用领域相关失信责任主体实施联合惩戒的合作备忘录》（发改财金2641号文件），凡被公布为失信责任主体的投标单位，不得参加本项目投标；

3.3须未被“信用中国”网站列入失信被执行人、异常经营名录、税收违法黑名单；

3.4 本项目专门面向中小微企业；

3.5本次招标不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取
4.1文件领取:2023年8月2至2023年8月2。

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