注册后查看受安徽中安创谷科技园有限公司委托，对安徽中安创谷科技园有限公司产业园区公募REITs牵头机构遴选项目（项目编号：23AT51054405165）进行公开遴选，欢迎符合本项目要求的基金管理公司和财务顾问参与本项目遴选。
一、遴选背景
国家十四五规划明确提出“推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）健康发展，有效盘活存量资产，形成存量资产和新增投资的良性循环”，标志着基础设施公募REITs已成为国家层面提升投资效率、促进投资合理增长的重要手段。为积极响应国家政策号召，落实中央降杆杆、深化投融资体制改革、推动基础设施投融资市场化及规范化健康发展的要求，进一步促进国有资产保值增值，盘活存量资产，探索国企高质量发展新路径，安徽中安创谷科技园有限公司拟以持有的产业园区项目作为标的资产开展公开募集基础设施领域不动产投资信托基金（以下简称“产业园区公募REITs”）的申报发行工作。现通过公开遴选方式确定安徽中安创谷科技园有限公司产业园区公募REITs的牵头机构，牵头机构由财务顾问和基金管理公司组成联合体担任，负责产业园区公募REITs发行、存续期管理工作。
二、项目概况
安徽中安创谷科技园有限公司拟以持有的产业园区资产进行公募REITs申报。拟用于申报的资产为合肥高新区中安创谷科技园一期和二期部分资产，用地性质为科研用地，产业定位为新一代信息技术、人工智能、空天信息、生命健康和科技金融。一期项目于2017年10月开工建设、2020年4月建成投入运营，占地面积238亩，总建筑面积45万平米，园区已招引和培育科技型企业400余家，集聚各类科技创新人才约8000名，项目入驻率98%；二期项目于2020年4月开工建设，2022年投入运营，占地面积289亩，建筑面积54万平米。
三、项目概算
发行期间总费用上限510万元（含税）；存续期间每年总费用上限为公募REITs年平均净资产的0.21%（含税）。以上各阶段费用为本项目所有中介机构提供全部服务内容的总费用。
四、付款节点
发行期间：发行成功后一次性付款，发行不成功不予支付。
存续期间：每年披露年度审计报告后一个月内一次性支付上一年度的管理费用。
五、本项目采购方式
根据相关工作方案的要求，通过公开遴选选择管理机构。
六、申报机构资格要求
1、中国境内合法注册的独立法人，具有有效的营业执照；
2、具备公募基金管理人资格，具备中国证监会颁发的《经营证券期货业务许可证》，具备证券承销与保荐业务相关牌照；
3、近三年无重大违法违规行为；
4、未处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态。
5、牵头机构由财务顾问和基金管理人组成的联合体担任，联合体成员最多不超过2名。
6、特别规定：
（1）申报机构负责人为同一人或者存在控股关系的不同机构，不得同时进行申报，否则申报将视为无效申报。
（2）本次遴选采用失信被执行人否决性惩戒方式，申报机构、配备的核心成员不得为失信被执行人（以“信用中国”网站查询结果为准）。
（3）本次遴选原则上对存在重大负面舆情、与政府投资基金配合度较差、以往申报材料不实等类似情况的机构不予受理。
七、注意事项
申报机构获取遴选文件后，认真审阅和全面理解文件中所有的须知、条件、格式、条款，如果申报机构的响应文件不符合遴选文件实质性要求的，该响应文件将被拒绝，责任自负。
本项目采取资格后审方式，如有以提供虚假材料（包括但不限于虚假承诺、虚假技术参数响应、虚假业绩、虚假证书、虚假验证材料等）、串通投标、隐瞒失信信息等行为，一经发现，将终止遴选资格。
八、本项目评审办法
综合评分法。
九、遴选文件的获取
1、遴选文件发售：2023年8月1至响应文件递交截止前，申报机构需在规定期限内下载遴选文件。

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