1.招标条件 本招标项目中汽院汽车技术有限公司物业管理服务采购项目招标人为中汽院汽车技术有限公司，招标项目资金来源为企业自筹，出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。
2.招标范围 2.1项目名称：中汽院汽车技术有限公司物业管理服务采购
2.2招标编号：07
2.3招标范围：包括但不限于保洁服务、安保服务、绿化养护服务、食堂服务、中控服务、配电室服务、工程维修、锅炉房服务等，园区总占地面积19995.998平方米，总建筑面积9652.77平方米，具体内容详见第五章“采购需求”。
2.4货物主要技术性能指标：详见第五章“采购需求”
2.5 服务期限：合同签订后3年（具体按合同签订为准；合同每年一签，每年合同到期前由采购人组织相关部门人员开展服务供应商评价，评价合格后签订下一年度合同，评价不合格采购人有权不再续签合同）
2.6服务地点：北京市通州区光机电一体化产业基地兴光三街3号
3.投标人资格要求 3.1 投标人应依法设立且满足如下要求：
（1）资质要求：须为在中华人民共和国境内登记注册的独立法人，具有独立承担民事责任的能力，且公司注册不少于5年（含），须提供营业执照复印件。
（2）财务要求：投标人须提供2022年度财务审计报告或财务报表（须包含资产负债表和利润表和现金流量表）；若提供2022年非审计财务报表的，须对财务报表的真实性作承诺说明，并在承诺说明上签字（或盖章）及加盖投标人单位公章。
（3）业绩要求：2018年1月至本项目递交截止之日（以合同签订为准），至少服务过3家非住宅企业，服务总建筑面积不低于20万平方米，且至少某个单年的非住宅物业服务合同累计金额不少于人民币600万元（单个项目服务期限不少于1年，且服务范围须涵盖保洁、安保、绿化养护、中控室、配电室、工程维修、锅炉维护中的任意三项）；须提供合同或用户证明复印件（合同或用户证明文件中涉及商业机密的部分可隐去，但必须能够充分体现本条资格要求中的内容，包括签约、合同金额、服务期限、服务总建筑面积、服务范围、合同双方名称等内容。评标委员会保留审核合同和用户证明文件原件的权利）。
信誉要求：无。 承担本项目的主要人员要求： A.拟担任本项目的项目经理须持有高级职称证书或物业经理资格证书（须提供证书复印件），且在投标人单位工作满1年以上（须提供由社保机构开具的社保缴费证明）；
B. 本项目安保服务人员不得少于9人，保洁服务人员不得少于6人，食堂服务人员不得少于7人；
C.配电室人员持人力资源和社会保障厅颁发的职业资格高级电工证（提供证书复印件）；
D.中控室人员持人力资源和社会保障部颁发的消防设施操作员证（提供证书复印件）。
E.锅炉房人员持人力资源和社会保障部颁发的高级锅炉操作工证。
（6）其他要求：须具有质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书，且认证范围包括物业管理服务或物业服务，提供有效的证书复印件。
3.2 本次招标（不接受）联合体投标。
4.招标文件的获取 4.1本项目招标文件以电子文件形式发售。
4.2招标文件发售：2023年8月19时00分到2023年8月217时00分（北京）。
4.3招标文件售价：500元人民币/包次，售后不退。

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