主城区停车楼改造工程总承包招标公告
 
1. 招标条件
本招标项目江阴市中心城区城市更新项目已由江阴市行政审批局以江苏省投资项目备案证（江阴行审备27号）批准建设，项目业主为江阴市中心城区城市更新有限公司、江阴市城市重点建设项目管理中心，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目主城区停车楼改造工程设计、采购、施工的工程总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
 
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况：
 
2.1.1建设地点：注册后查看
 
2.1.2建设规模：嘉福豪庭西侧地块（福满楼北侧地块）停车楼项目拟新建建筑面积约9273平方米，其中停车楼建筑面积约9017平方米，地下设备用房约256平方米。地上建筑包含机械车库以及相关配套用房等，地下建筑包含消防水池、泵房等。
 
环南路小学西侧地块停车楼项目拟新建建筑面积约4575平方米，其中商业建筑面积约178平方米，停车楼面积约3965平方米，地下设备用房面积约432平方米。地上建筑包含商业、机械车库以及相关配套用房等，地下建筑包含消防水池、泵房等。
 
长江影剧院地块停车楼项目拟新建建筑面积约11744平方米，其中商业建筑面积约3750平方米，停车楼建筑面积约7594平方米，地下设备用房约400平方米。地上建筑包含商业、机械车库以及相关配套用房等，地下建筑包含消防水池、泵房等。
 
2.1.3合同估算价：10600万元
 
2.1.4工期要求：总工期要求：33历天。
 
设计开工日期：2023年9月2，施工开工日期：2023年9月2，
 
工程竣工日期：208月1
 
2.1.5 其他:质量标准：
 
设计要求的质量标准：各阶段设计成果符合国家技术规范、标准及规程要求，勘察设计、方案设计（含估算）、初步设计及初步设计概算、施工图设计（含施工图预算）质量必须达到国家关于建设工程或相关设计深度的要求，经招标人书面认可且最终通过相关部门批准和施工图审查合格。
 
施工要求的质量标准：施工质量符合设计图纸及国家及行业有关标准规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。
 
物资采购质量标准：工程所有物资（设备、材料等）采购质量需符合符合现行国家标准及行业标准要求，合格率达到100%。
 
2.2招标范围：本工程采用设计、施工、采购一体化模式（EPC），包括但不限于本工程勘察设计、方案设计、初步设计、施工图设计（全专业）、工程施工、材料采购、设备购置并安装、直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修、移交、备案等相关资料的办理等工程总承包项目的全部工作，并对工程的质量、安全、工期和造价等全面负责。
 
（1）设计部分内容：设计范围包括项目勘察（含抽水试验）、测量（含基准点、放线验线、周边管线测量、管线竣工测量、车位测量、绿化测量）、方案设计、初步设计（含扩初设计和概算编制）、施工图设计及本项目所涉及的各专业的专项设计（含方案设计）、专项论证以及相关的深化设计，施工图审图、施工全过程的施工指导及技术咨询、现场服务、设计变更及项目验收等相关设计配合服务。包括但不限于红线范围内的建筑、结构、给排水、暖通、电气、消防、钢结构、装饰装修、门窗、 幕墙、绿建（二星）专项设计、亮化工程、标识设计（含交通设施）、交通流线、配合停车设备及控制系统选型。红线范围内的市政及室外配套管线综合、市政附属工程（市政给水、地基处理等）、景观绿化工程、日照分析、交通影响评估等专项设计、基坑支护（如为深基坑需做BIM设计）、围墙（若有）等所有设计工作。燃气及供电设计不在本次招标范围内。中标人应牵头协调上述专项设计，进行总体设计管控。
 
（2）施工部分内容：工程施工包括但不限于建设项目报批报审工作、地基与基础、建筑工程（含钢结构工程）、屋面工程、幕墙工程、室内装饰工程（不含店铺内部装修）、室内电气工程、室内给排水工程、消防工程、暖通工程、防排烟工程、智能化工程、亮化工程、室外工程（道路、景观绿化、综合管线、亮化、围墙等），供电、供水、供气工程、通信工程（供电公司、供气公司、供水公司施工部分的除外），标识系统等工程、及联调联试等实施内容直至竣工验收合格并整体移交及工程质量保修期内的保修等工程总承包全部工作（含竣工图编制），并承担任何质量缺陷保修责任，桩基检测（含试桩检测）、基坑监测、沉降观测不在本次招标范围内；
 
（3）停车设备及安装项目所需的设备：三个停车库的停车设备采购与安装，车库的自动控制系统及配套设施，停车管理系统（含软件）的设计（包括优化调整、方案审核），工程深化设计，设备的制造、运输、装卸、保管、保险、安装、调试、试运行、报检，直至通过政府相关质量监督部门验收合格后并交付发包人使用、培训服务、售后服务、质保服务、产品责任保险、软件及软件升级费用（含质保期）、质保期内的特种设备检验费、办理相关证件、提交文件资料等及其他伴随服务。
 
（4）其他：缺陷责任期的质量整改、设备的售后服务与维保等；
 
（5）通过政府职能部门的各项专业验收和工程竣工验收，验收合格后将工程及全部验收资料整体移交给招标人等工程总承包项目的全部工作。
 
（6）验收合格后将工程及全部验收资料整体移交给招标人，并完成监管部门认可的验收工作。
 
3. 投标人资格要求
3.1申请人应具备下列资质条件（A和B同时满足）：(A)设计资质要求：[工程设计综合资质甲级]或[建筑行业设计乙级及以上资质]或[建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质] 。
 
(B)施工资质要求：需具备建筑工程施工总承包三级（含）以上资质，须具备安全生产条件，提供有效的安全生产许可证施工资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。投标人在投标文件递交截止当日，本次招标中需要的建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格状态。
 
3.2投标人拟派工程总承包项目经理应当具有与招标项目规模标准和要求相适应的工程建设类注册执业资格（注册建筑师或注册结构工程师或注册建造师（建筑工程专业））或者具备工程建设类高级专业技术职称，且必须满足下列条件：
 
（1）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
 
（2）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。
 
（3）总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
 
（4）熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范。
 
（5）具有较强的组织协调能力和良好的职业道德。
 
3.3 投标人及拟派总承包项目经理应具备其他要求：
 
☑3.3.1工程总承包项目经理承担过类似工程；
 
☑申请人承担过类似工程；
 
类似工程认定标准：（工程总承包项目经理应当承担过以下类似工程业绩之一）：
 
（A）工程总承包业绩要求：2018年8月至2023年8月，工程总承包项目经理在投标企业承担过房屋建筑工程总承包项目经理。业绩证明材料包括：中标通知书、工程总承包合同、竣工验收证明材料，直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明。业绩有效期以竣工验收证明材料为准，竣工验收证明材料均需经设计、监理、施工、招标人四方盖章为有效。
 
（B）设计业绩要求：2018年8月至2023年8月，工程总承包项目经理在投标企业以项目负责人（或总设计师）身份设计过房屋建筑工程。业绩证明材料包括中标通知书和设计合同，直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明，业绩有效期以合同签订为准。
 
（C）施工业绩要求：2018年8月至2023年8月，工程总承包项目经理在投标企业承担过房屋建筑工程的施工项目经理。业绩证明材料包括中标通知书、施工合同、竣工验收证明材料，直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明。业绩有效期以竣工验收证明材料为准，竣工验收证明材料均需经设计、监理、施工、招标人四方盖章为有效。
 
☑3.3.1自2021年8月以来，投标人和拟派总承包项目经理没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；
 
☑3.3.2自2022年8月以来，投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含总承包项目经理多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；
 
☑3.3.3自2023年5月以来，投标人没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；
 
□3.3.4自年月日以来，投标人或者拟派总承包项目经理在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：/
 
3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
 
3.5 本次招标
 
□不接受联合体投标；☑接受联合体投标。
 
采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。
 
4. 招标文件的获取
4.1招标文件获取为：2023年8月9时00分至2023年8月23时59分；
 

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