一、采购项目基本概况
1、采购项目名称：湘潭大学附属实验学校物业管理服务采购项目
2、政府采购计划编号：潭市财采计（2023）0194号
3、采购代理编号：LRZB20230505
4、采购项目预算：195万元，合同期一年。
¨支持预付款，预付比例： / %
5、本项目对应的中小企业划分标准所属行业： 物业管理
6、评标方法：þ综合评分法 ¨最低评标价法
7、合同定价方式：þ固定总价 ¨固定单价 ¨成本补偿 ¨绩效激励
8、合同履行期限：一年。
9、本项目分阶段要求投标人提供以下保证：
þ磋商保证金：不超过采购项目预算的 2 %；
¨履约保证金：中标金额的 / %；
¨预付款保证金：预付款的 / %；
¨质量保证金：合同金额的 / %。
二、采购人的采购需求

包号	标的名称	简要技术要求	服务期限	标的预算
整包	湘潭大学附属实验学校物业管理服务采购项目	详见磋商文件第四章采购需求	一年	195万元，合同期一年。

采购项目需要落实的政府采购政策：
（1）本项目专门面向中小企业或者小型、微型企业采购。
（2）强制采购：本项目不属于政府采购实行强制采购的节能产品。
（3）优先采购：政府采购鼓励采购节能环保产品、政府采购支持两型产品。
（4）价格评审优惠：政府采购促进中小企业发展（包括政府采购支持监狱企业发展、政府采购促进残疾人就业）。
（5）支持乡村振兴采购政策。
（6）采购进口产品：拒绝进口产品参与投标。
三、供应商资质要求：
1、供应商基本资格要求：
1.1符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条之规定。
1.2营业执照、组织机构代码证、银行开户许可证（或银行基本存款信息证明资料）
1.3依法缴纳税收和社会保险费的证明材料：《税务登记证》和《社会保险登记证》的复印件加盖单位公章，或者近三个月依法缴纳税收和社会保险费的证明（纳税及缴费凭证复印件加盖单位公章），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明（收据复印件加盖单位公章），或者法定征收机关出具的依法免缴税费的证明原件，或者依法缴纳税收和社会保险费用的书面承诺原件。
1.4参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。
1.5投标人未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的书面承诺（格式自拟）。
1.6法律、行政法规规定的其他条件的证明材料
2、供应商特定资格要求：投标人具备公安机关颁发的保安服务许可证或保安从业单位备案证。
3、本项目不接受联合体投标。
注：投标人具有实行了“三证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证，符合基本资格条件的相关条款，投标人具有实行了“五证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证和社会保险登记证，符合基本资格条件的相关条款，投标人如是“三证合一或五证合一”请自行说明。
四、磋商文件的获取及澄清答疑发布：
1、请从2023年8月～2023年8月17时00分止（北京，下同）报名。

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