一、拍卖标的物：贵州###市南华小区土地一宗及地上附属建筑物3栋（自建房），建筑面积：********㎡、评估价：********元，土地使用面积：4070㎡，评估价：********元。评估总价：********元。建筑物详情见下表：
 
建筑物明细
坐落
权利人
总层数/所在层
用途
建筑面积（㎡）
产权证号
层高
评估价（万元）
###市南华小区
黔西南佳****公司
4/1-4
门诊部
********
市房权证兴义字第********号
********
********
2/1-2
输液大厅
********
市房权证兴义字第********号
********
********
4/1-4
住院部
********
********
********
********
1/1
电机房
********
无证
********
********
1/1
CT室
********
********
********
1/1
医疗废弃物存放室
********
********
********
1/1
门卫室
********
********
********
1/1
发热门诊
********
********
********
1/1
口腔科
********
********
********
1/1
消毒室
********
********
********
1/1
放射科
********
********
********
1/1
厕所
********
********
********
 
 
 
 
********
 
 
********
 
标的物坐落于贵州###市南华小区，所有权人：黔西南*****公司，土地使用权证###市国用（籍）第********号使用权面积：4070平方米，用途：企业用地，权利类型：国有出让， 登记状态：权属，建筑面积：********平方米，建筑结构：混合结构，房屋用途：商住（综合），总楼层：1-4层，所在层：1-4层，层高：输液大厅、CT室********米，发热门诊********米，口腔科层********米，其余为********米，使用情况：正常使用。
装饰装修：1-3项建筑物，各楼栋外墙刷涂料，楼梯间地面铺地胶，墙面部分刷乳胶漆、贴墙砖，顶棚刷乳胶漆。整体室内地面部分铺地砖、地胶，墙面部分刷乳胶漆、贴墙砖，顶棚部分装饰吊顶、刷乳胶漆。铝合金窗，防盗门、普通木门、玻璃门。4-12项建筑物，整体外墙刷涂料，室内地面部分铺地砖、地胶，墙面刷乳胶漆，顶棚部分装饰吊顶、刷乳胶漆。
1、法院已查封，查封文号(2022)黔2301执********号之一；
2、拍卖标的物仅办理预告登记的，暂不能办理不动产权证书，若后期具备办证条件后，需由竞拍成功后的买受人自行办理。
3、拍卖标的物设立有抵押担保，抵押权人：贵州省时进融资担保中心，不动产权证明号：********、********号，相关情况请有意竞拍者向标的物所在地有关部门查询。
4、拍卖标的物存在租赁关系，现由东可儿童医院存租，租期为2019年4月至2034年4月，租金********.00元/年，今年租金还未支付。
5、有意竞买者竞拍前请预约实地看样，如未实地看样参与竞拍，视为对标的物现状的确认，并接受标的一切已知及未知的瑕疵，责任自负，请谨慎参与竞拍。
6、对于法院调查过程中未能尽知的权利及实物瑕疵，法院不承担瑕疵保证责任。
起拍价：********元，保证金：********元，增价幅度：********元。
二、特别提示：
１、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量等以移交买受人时的现状为准，评估报告中的描述只作参考。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保；土地的实际面积以过户时登记机关确定为准，对土地的实际位置、使用类型、取得方式等，请到登记部门了解，拍卖人不作担保。由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构、土地坐标位置与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复房屋或测量土地等的相关费用由买受人承担。
2、买受人收到法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书等相关过户材料后，应于十个工作日内至相关职能部门办理标的物过户手续，逾期未办理过户手续产生的风险由买受人自行承担。办理过程中所涉及的需缴纳的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的水、电、物业等欠费，因在确定保留价时已在降价幅度上予以充分考量，故上述税费均由买受人按照国家法律规定等有关规定确定的标准承担相应的缴纳义务，具体费用请竞买人于竞拍前至相关单位自行查询；未明确缴费义务人的费用由买受人自行承担。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物过户所产生的相关费用及法律风险，请谨慎参与竞拍。
特别说明：若拍卖标的物所属土地性质为划拨的，因在确定参考价时未包含拍卖标的物所属土地的土地出让金，故竞买人竞拍成功后需缴纳的土地出让金不在本次退费范围内，该笔费用由买受人承担。
3、对拍卖标的能否办理过户手续以及办理等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由竞买人自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
4、买受人应自行办理水、电。燃气等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、燃气、物业管理等欠费由买受人先行支付，应由标的物所有权人承担的部分买受人三个工作日内可持发票至本院提交退费申请，经本院审查无误的可从拍卖款中优先扣除。
5、拍卖标的物交付：拍卖成交后3个月内交付（如涉其他司法程序或特殊情况，交付可能延长）。
6、竞买人需办理户口迁移手续的，请自行到标的所在公安机关地户籍管理部门咨询，若标的物原有户口未能迁出或难以迁出的，使得竞买人户口不能迁入的由买受人自行承担。

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联系人：刘欣
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