一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：地块编号JLXC-F7-1总用地面积（㎡）********用地位置中新广州知识城环九龙湖地区，开放大道以西，###路以南出让年限（年）40容积率≤********建筑密度（%）≤60绿地率（%）≥20建筑限高（m）120用地性质商务用地兼容商业用地（B2/B1）起始价（万元）********增价幅度（万元）300保证金（万元）人民币港币美元5130.********土地移交按《地块配套条件》的交地标准进行移交，详见《国有建设用地使用权出让合同》附件4。备注1.地块总计算容积率建筑面积≤********㎡，其中商务部分≤********.4㎡，占比 70%，商业部分≤********.6㎡，占比 30%。2.建筑密度：严控首层非24小时开放空间密度≤55%，以保障地段内的首层建筑开敞空间。3.本次出让价格不含地下空间土地出让金，地块地下空间土地让金按申请补缴时点的政策计收。　　二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。　　申请人应具备的其他条件：　　（一）竞得人须承诺，###市黄埔区、广州开发****公司对竞得地块进行开发建设；　　（二）竞得人须承诺，项目用地须用于建设集特色商业、现代化商务为一体的知识城企业服务社区；　　（三）竞得人须承诺，固定资产投资不低于********万元，投资强度不低于********万元/公顷。于土地交付3年后投产，投产第一个完整会计年度实现营收不低于********亿元，缴纳税收不低于2998万元；投产后第四个完整会计年度达产，达产年实现营收不低于********亿元，缴纳税收不低于6783万元；　　（四）竞得人须承诺，项目建成后，地块内商业设施物业（B1）全部自持，自持年限与土地出让年限一致，不得分割转让或出售；　　（五）竞得人须承诺，按照商务用地兼容商业用地（B2/B1）持有该地块，用地出让年限40年，严格按照《关于核发知识城JLXC-F7-1地块规划条件的函》（穗规划资源业务函〔2023〕5963号）开发建设该地块；　　（六）本项目不强制设定装配式建筑比例要求，鼓励竞得人采用装配式建筑的建造方式。若实施装配式建筑的，技术要求须符合国家或地方现行的装配式评价标准规定###市、区住房和城乡建设部门的监管；　　（七）本地块兴建的民用建筑，绿色建筑星级按照###市绿色建筑发展专项规划（2021-2035年）》的要求执行；　　（八）在地块建设施工过程中如发现文物遗存，须立即停止施工并报文物部门处理。　　

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