一、项目名称：营区物业服务保障社会化项目
二、项目编号：JC0
三、项目概况
本次招标采购服务项目涉及区域包括：
1.内场家属区公共区域，占地约30亩；
2.体训馆，建筑面积约2110平方米；
3.浴室，建筑面积约318平方米；
4.礼堂及学术报告厅，建筑面积约2261平方米；
5.两栋宿办楼走廊、楼梯，建筑面积4484平方米
6.内场垃圾集中存放处4处；
7.内场停车场，占地面积约3360平方米；
8.内场操场，占地面积约23800平方米；
9.其他公共区域（广场、花园、道路）
10.本项目总预算为340607.125元/年，超过本项目总预算的报价属于无效投标。
服务周期：合同签订后1年，合同服务期满，招标人可根据中标人服务保障情况选择续签，续签不超过3年。
四、投标人资格条件
（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加本次采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.法律、行政法规规定的其他条件。
（二）为非外资独资或外资控股企业。
（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产型企业生产场地为同一地址的，销售型企业之间股东有关联的，一律视为有直接控股、管理关系。供应商之间有上述关系的，应主动声明，否则将给予列入不良记录名单、3年内不得参加军队采购活动的处罚。
（四）投标人不得为“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的投标人，不得为“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的投标人（处罚决定规定的和地域范围内）。
（五）不在军队装备、物资采购监管部门暂停参加采购活动的处罚期内；未被军队装备、物资采购监管部门列入禁止参加采购活动黑名单（提供承诺书原件）。
（六）投标人其经营范围在本次招标范围内。
（七）本项目不接受联合体投标，不得以兼并、收购、重组等且不仅限于上述方式，将甲方项目转交至非中标人以外的公司、团体、个人或社会组织等为甲方提供服务。
五、招标文件发售、方式及售价
1.发售：2023年7月309时00分至8月17时30分（北京、节假日除外）。

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