1.招标条件
本招标项目 澄地2022-C-9号地块商品房开发项目 （项目名称）已由 江阴市人民政府澄江街道办事处 （项目审批、核准或备案机关名称）以 “江苏省投资项目备案证”（江阴行审备【2023】24号） （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 江阴城发房地产开发有限公司 ，建设资金来自 自筹（资金来源），项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目 澄地2022-C-9号地块商品房开发项目（项目管理） （标段）进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2.项目概况与招标范围
2.1 建设地点： 江阴市澄江街道贯庄路东、规划道路南、果园路西、果园路北侧
2.2 工程规模： 澄地2022-C-9号地块商品房开发项目，规划总建筑面积约为268614.6平方米，其中地下室等不计容面积约100542.7平方米。最终以规划部门核准的指标为准。
2.3 招标范围： 包括但不限于：项目初步规划方案、前期管理工作、规划设计管理、成本管理、工程管理、运营管理、营销管理、竣工验收和交付管理、客户服务及房产保修管理、前期物业服务督导、人力资源管理、行政管理。
2.4 项目管理服务期：暂定 1460 日历天
2.5 合同估算价： 11960 万元
2.6 标段划分：  一个标段
2.7 其它：  /  
3.投标人资格要求
本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：
3.1 具有独立订立合同的能力；  
3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
3.4 本次招标要求投标人须具备 房地产开发企业资质（含暂定资质） ，并在人员、 设备、资金等方面具备相应的能力；
3.5本次招标 不接受 （接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： /    
3.6本次招标对投标人拟派项目负责人的要求：  /。
3.7其它要求：
3.7.1投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
3.7.2投标人在投标文件递交截止当日，本次招标中需要的建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格状态。
3.8符合法律法规规定的其它要求。
4.评标办法
综合评估法--评定分离，评标标准和方法详见招标文件第三章。
5.招标文件的获取
5.1获取： 2023 年 7 月217时00分至 2023 年8月17时00分。
6.投标文件的递交
6.1 投标文件递交的截止为 2023 年8月29 时00分。

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