一、标的基本情况 序号 资产名称 结构 房屋类别 建筑面积 （m2） 租金单价 （元/㎡/月） 年租金（元/年） 起拍价 （元/年） 竞价保证金（元） 1 高铁站西广场商铺1号 砖混 商业用房 ******** 130 324,******** 324,******** 10,******** 2 高铁站西广场商铺6号 砖混 商业用房 ******** 85 68,******** 68,******** 6,******** 3 高铁站西广场商铺19号 砖混 商业用房 ******** 110 40,******** 40,******** 4,******** 4 高铁站西广场商铺31号 砖混 商业用房 ******** 60 76,******** 76,******** 7,******** 上述4处房产为本次电子竞价的标的物，本次电子竞价共计4个标的物，具体以标的实物现状为准。租期拟定为三年，现按上述标的形式挂###市 公****网，所有标的物于2023年08月03日10:00开始进行电子竞价。每次加价幅度为人民币********元（￥：********）元。 1、该次电子竞价标的详细情况详见《交易文件》第三章标的评估信息。具体以实物现状为准。本标的物不包含 物业管理费 。 2、资产状况：高铁站西广场4间商铺。房产权所有人###市高铁新城开发投****公司###市铁投新线商****公司为出租人，租赁合同###市铁投新线商****公司与承租人签订。 3、交付标准：标的自公告发布之日起至公开竞租日前将标的所在地公开展示。本标的以实物为准，实行现状竞租，出租人不承担瑕疵担保责任。 4、出租用途：根据规划要求，该商铺全部用于餐饮及零售，承租方所承租的标的物不得从事有违反法律法规的经营活动，以及进行其他违法犯罪活动。同时在装修时不得随意改变房屋主体结构；承租方不得以任何理由形式转租。 5、出租期限：三年，租赁协议 三年一签。 6、租金增幅标准：最终以出租方与承租方签订的租赁合同为准。 7、其他费用：标的物的水、电、通信等费用由承租人承担，标的物的租金不包含物业费，物业费标准以出租方与承租人签订的租赁合同为准，其他须承租人缴纳的费用以双方签订的租赁合同为准。 8、承租人不得转租，若承租人违约，出租方有权解除租赁合同，租赁保证金及已交的租金不退还。 二、竞买人资格及优先购买权 除法律另有规定外，在“****网站等渠道查询中未被列入失信被执行人名单的中国境内的法人、自然人或其他组织均可申请竞买。列入失信被执行人名单中的各类主体如参加竞买将取消其竞买资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。 本标的无优先购买权。

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