一、招标条件　　本招标项目金武新城发展中心项目（二期）S3地块全过程代建代销（项目名称）已###县****局（项目审批、核准或备案机关名称）以********（批文名称及编号）批准建设，建设资金来自国有企业投资（资金来源），招标人为浙江###****公司，招标代理人为浙江宏誉工****公司。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程代建代销进行公开招标。二、项目概况（一）项目总投资：约********亿元。（二）项目规模：本次招标范围为S3地块，建安工程费约********亿元，用地面积约********㎡，********＜容积率≤********，建筑密度≤20% ，绿地率≥30%，24≤住宅建筑高度≤42米，地下室建筑面积约********㎡。本项目绿色建筑等级不低于二星级标准，###市年径流量按###县###市专项规划》执行（具体情况以相关部门审批为准，其他内容详见规划条件书、建设条件书、人防条件书等相关文件）。（三）主要建设内容（包括但不限于）：住宅、地下室、配套公建、小区######路、绿化、景观、泛光照明、光伏、充电桩、开闭所等）以及根据相关文件要求配建的其他内容。（四）招标范围（包括但不限于）：本项目为全过程代建代销项目，全过程代建开发从项目立项通过后开始，负责除征地拆迁、监理、地质勘察、全过程造价控制及结算审核外的一切工作内容。代建开发单位按照国家相关规范、程序负责项目红线范围内全过程开发、设计、施工及管理，日照分析、交评、环评、水保、图审等前期手续办理（费用已包含在报价内）；项目地#####路（###路）围合范围内衔接（含综合管线迁改、绿化、铺装等）、五通一平实施（含平基土石方）；组织方案评审、初步设计评审、施工图设计（不具备有关专项设计资质的应委托**在报价内）、设计实施及管理，项目全过程中所涉及的专家费已包含在报价内，工程发包、工程实施及管理，工程设备、材料采购及管理、面积预测绘，项目用地###市政配套工程实施及管理（包含自来水、电力、****网络、二次供水（****公司要求）、管道煤气、信报箱、大小门牌号、充电桩配电箱（含电表箱）等职能单位实施项目的委托**及管理、组织综合验收、专项验收、竣工验收、竣工备案、负责办理不动产权证、资料整理汇编、资产移交，确保项目达到交付标准，直至质量缺陷期结束；商品房营销管理（包括但不限于销售用房及样板房设计和施工、销售全程策划、推广、广告营销、广告制作、****网签买卖合同、银行按揭办理、不动产抵押办理直至银行放贷、销售代理及后期服务、一房一价房产处备案、预售证办理、购房客户合同签订及备案、房屋交付手续；并完成物业承接、不动产总证办理、转移登记办理服务等），其中一栋人才房暂定不在此销售范围内（###市场情况由招标人确定是否销售）。（五）项目建设地点：北岭新区。

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