一、项目基本情况详见下表：（一）资产名称： ###街10号之二101；（二）资产类型：经营性资产；（三）项目所在位置：####街丹山###街10号；（四）项目经营用途：商业，用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途；（五）交易面积：108㎡；（六）物业租金：承包管理费￥1620元/宗/每月（不含税）；（七）交易保证金：￥5000元（大写：伍仟元整）；（八）合同履约保证金：￥3240元（大写：叁仟贰佰肆拾元整）；（九）交易底价：100元/宗（不含税）；（十）递增情况：无；（十一）消防验收情况：无；（十二）租赁年限：1年；（十三）产权情况：无房产证；（十四）免租期：无；（十五）竞得方式：竞投基础设施建设费标底价为￥100元/宗，举一次牌递增￥100元或其整数倍，价高者得原则确定竞得人；（十六）竞投地点：番###路####街计生大楼####街农村集体资产资源管理交易中心）；（十七）项目交付方式：按合同起始日现状交付；（十八）其他说明：1、发包期内，如乙方在合同标的物上进行投入修缮，须先行自费完成相关手续、消防等手续，乙方需自行承担由此产生的费用、风险（包括但不限于被认定为违法建设要求拆除，装修损失，其他投入损失，造成的人身损害赔偿、财产损害赔偿）及责任(包括但不限于使用期间的维修管护责任，完善消防手续），乙方不得以此追究甲方任何赔偿责任。2、乙方需对合同标的物上原承包方遗留建筑、设施进行清理，如乙方继续使用该遗留建筑，乙方需自行承担由此产生的一切风险（包括但不限于被认定为违法建设要求拆除，装修损失，其他投入损失，造成的人身损害赔偿、财产损害赔偿）及责任(包括但不限于使用期间的维修管护责任，完善消防手续），乙方不得以此追究甲方任何赔偿或补偿责任。3、如遇不可抗力致使本合同不能履行或不能完全履行时，双方互不追究责任，并应妥善进行协商，变更或解除合同。4、发包期内，如###市政建设需要征用土地或拆迁的，乙方应在收到甲方书面通知之日起3内将合同标的物无条件返还给甲方，双方互不追究责任。除生产设施、设备搬迁及生产损失赔偿归乙方所有外，其余补偿款全部归甲方所有；因此解除合同的，甲方应在合同解除之日起五个工作日内将合同履约保证金无息退还给乙方。5、乙方因办理房屋租赁备案手续、申领营业执照、报税等需要另行与甲方签订的发包合同与本合同约定不一致的，以本合同约定为准。因办理房屋租赁备案产生的税、费全部由乙方承担。6、乙方必须服从甲方的管理，如因违反本合同约定或在经营过程中因卫生、消防、安全等存在问题被有关行政部门责令整改而拒不整改的，甲方有权对合同标的物作暂时停水停电处理，期间造成的停业损失由乙方自行承担。7、发包期内，在乙方没有违反国家法律法规强制性规定和没有拖欠管理费、水电费、垃圾清运费等费用的前提下，经甲方书面同意后，乙方可在合法范围内将合同标的物分包、转包给第三方使用。8、发包期内，乙方如需要加名、减名、转名，需提前15天以书面形式通知甲方，经甲方书面同意后方可办理，并需向甲方缴纳办理费人民币（大写） 伍佰元整(小写￥ ********)。9、发包期内，门前实行u201c三包u201d，乙方须服从丹山村的管理，否则视作乙方违约，如乙方经甲方给予合理期限仍不整改的，甲方有权单方解除本合同，乙方须按照本合同第五条第4款承担违约责任。10、发包期内，物业严禁经营废品回收和物流行业，如经营餐饮行业的（不能烧烤），厨余垃圾需####街统一处理(费用由乙方负责），不能倒入村的公共垃圾桶。11、发包期内，乙方不能经营物流、废品回收及污染行业，如经营抛光打磨行业需要自设沉池，不得对周边环境造成污染，否则相关责任由乙方自行承担。12、合同期满，甲方将收回合同标的物按照相关政策进行公开竞投，乙方须在合同期满当天将合同标的物完整交还给甲方，如对合同标的物造成损坏的，乙方须承担赔偿责任。13、合同期满，甲方对合同标的物进行公开竞投的情况下，乙方享有在同等条件下优先承包的权利。14、如我村因发展需要提前2个月书面通知承包方终止合同，双方互不追究责任。15、物业只提供照明电源接入点。 二、竞投人准入条件（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外。（二）符合项目权属人要求的其他资质条件：本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产管理交易管理的异常名单。（三）保证在竞投当日和签合同之时，所有的资质、资格都有效，否则承担被取消其参与竞投资格和竞得资格的责任。

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