一、标的物基本情况 （一）资产名称和编号：江南村工业一区、工业二区围蔽及停车收费经营权管理（********2-0003）。 （二）占地面积（以实际量度面积为准）：34平方米；建筑面积：********平方米。 （三）标的物所在地址：江南村工业一区、工业二区。 （四）租赁年限：4年（合同起止以合同签订为准）。 （五）交易底价：********元/宗/月（含税）。 （六）递增情况：无递增。 （七）竞投方式：采用参照竞价的方式进行公开叫价或报价，报价人可以多次出价，按照总价价高者得原则确定竞得人（详见竞投约定）；每次叫价增幅为：1000元/宗/月。 （八）竞价保证金：********元（竞投人请于2023年7月34点前以转账形式存入以下指定帐户，并凭银行汇款凭证原件到南村镇兴业大道1042号镇政务中心五楼503室开具收据）；未能按上述约定内到现场开具收据者，均视为无效报名，其本次竞投资格自动失效（已存入的竞价保证金将会无息退回）。竞投会结束后，未能成功竞得的竞投人在交易结果公示结束后五个工作日内无息退回竞价保证金)。 1、单位名称###市番禺区南村镇人民政府； 2、竞价保证金账号：0761********45； 3、开户银行：广州农村商业银****公司清华坊分理处； 4、摘要：江南村工业一区、工业二区围蔽及停车收费经营权管理竞价保证金（汇款凭证备注栏填写）； 5、说明****公司名义报名投标****公司账户存入竞价保证金。 （九）合同履约保证金为竞得价的三倍。(中标人必须先缴纳合同履约保证金方可无息退回竞价保证金)。 （十）标的物使用范围：现状用途。 （十一）特别说明： 1、本交易项目仅限《营业执照》登记u201c类型u201d****公司****公司报名参与竞投，不接受个人报名。 2、营业执照的经营范围需同时包含：停车场服务；电子、机械设备维护（不含特种设备）。 ****公司成立日期至公告发布之日起不少于2年****公司正常健康运作，需提供经营期一年内的不低于500万元的银行流水证明（流水从2022年6月至2023年5月3止）。 4. 竞投单位###市内有不少于2份（含2份）有效与本合同同类型的停车管理服务或协议，所提供的同类型停车管理服务范围应涵盖整个农村集体经济组织辖区内的范围。 5. 竞投单位必须具有在岗人员30人或以上（提供相应劳动合同），其中购买社保人员不少于10人（提供社会保障基金管理中心或税务所开具的证明）。 6. 签约当天前竞得方另需缴纳200万元作为u201c江南村工业一区、工业二区围蔽及停车收费经营权管理升级改造工程u201d的保证金，当工程建设完成且经村验合格后，工程保证金在3内无息退还给竞得方。 二、竞投约定 （一）凡交纳竞价保证金后，表明竞投人已完全了解和接受本招标公告的全部内容、了解标的物的现状情况（包括但不限于本竞投公告所描述的标的物基本情况）、接受出租方拟定的交易底价、认可出租方提供的合同范本内容并自愿参与本次竞价；对缴交了竞价保证金却无故不到场竞价的竞投人，出租方有权没收其竞价保证金。 （二）如标的物只有一人报名竞投时，该竞投人便被自动默许为以交易底价竞得标的物（不需要举牌应价）；若有举牌报价的，便以实际有效报价为最终竞得价。 （三）如标的物有多人（两个以上，含两个）报名竞投时，则在宣布竞价开始后，任一竞投人必须要从交易底价上开始竞价，并按出租方现场宣布的幅度递增叫价，同时允许跳跃应价（每次增幅上限为交易底价20%）。最终以价高者得确定竞得人，即竞得价必须高于交易底价；若没竞投人举牌应价或报价的，出租方有权在全部已报名的竞投人中，摇珠抽取一个竞投人作中标方，且竞得人必须以不低于交易底价的价格承租标的物，否则该竞得人的竞价保证金不予退回。 （四）竞得人必须于招标结果公示期满后的五个工作日内（或按事前约定）与出租方签订合同，如竞得人不按期签约或放弃竞得资格的，出租方有权没收其竞价保证金，该标的物由出租方收回，另作处理。

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